Middenstraat 5

Omschrijving

Rustig en centraal wonen in het prachtige ‘Lingedorp’ Rumpt.

Deze geschakelde, vrijstaande woning met royale voor- en achtertuin, dakkapellen, aangebouwde garage/hobbyruimte, fietsenberging en veranda is gelegen op een mooie locatie in Rumpt. De woning biedt u o.a.: een ruime woonkamer met open haard, een woonkeuken, garage, twee bergingen en op de 1e verdieping: 3 ruime slaapkamers en een badkamer.

Indeling
Zeer statige entree/hal (ca. 10,7 m²) met marmeren vloer, meterkast (10 groepen, incl. krachtstroom en 3 aardlekschakelaars), trapopgang, vide en garderobenis. Vanuit de hal is er een toegang naar de toiletruimte en de woonkamer. De wanden in de hal zijn opgetrokken uit schoonmetselwerk. Het plafond is deels uitgevoerd met schrootjes. Toiletruimte met marmeren vloer, geheel betegelde wanden, hangend closet en fonteintje. De ruime woonkamer (ca. 43 m²), met plavuizenvloer (kleur: terracotta) en schrootjesplafond met inbouwspots, biedt u veel lichtinval door de verschillende ramen en de schuifpui. Via het grote raam aan de voorzijde heeft een zeer fraai uitzicht op de voortuin. Midden in de woonkamer staat een open haard/houtkachel. Deze heeft zelfs een nachtsluimerstand. De wanden in de woonkamer zijn uitgevoerd met spachtelputz. Vanuit de woonkamer is er, via de schuifpui, toegang naar de prachtige veranda. Ook is er een toegang naar de woonkeuken. Deze ruimte (ca. 11 m²) met betegelde vloer en spachtelputzwanden is voorzien van een landelijk keukenblok met Belgisch hardstenen blad en een AGA gasfornuis met 6 pitten en verschillende ovenfuncties. Via de keuken komt u in de garage.

Via een open spiltrap met vide bereikt u de ruime overloop (ca. 5,4 m²) op de 1e verdieping. De overloop biedt u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 12,5 m²) heeft een zijraam, ruime dakkapel en een plafond met inbouwspots. Slaapkamer 2 (ca. 10 m²) heeft een dakkapel. In deze kamer ligt vinyl op de vloer. Slaapkamer 3 (ca. 19 m²), is de grootste slaapkamer, met dakkapel en biedt u een groot zijraam, een zeer ruime inbouwkast en een (schrootjes)inbouwplafond met inbouwspots. Vanuit alle slaapkamers heeft u aan de achterzijde van de woning een prachtig uitzicht richting het buitengebied van Rumpt. De badkamer (ca. 7, 5 m²), gesitueerd aan de voorzijde van de woning, met dakkapel, heeft een betegelde vloer (kleur: grijs/wit gemêleerd), wasmachineaansluiting, duoblok closet, wastafel met planchet, spiegel en een ruim ligbad. De wanden zijn grotendeels betegeld met bordeaux rode tegels.

De 2e verdieping/bergzolder is toegankelijk via het plafondluik boven de overloop.

Buiten
De ruime voortuin is voorzien van een zeer groot gazon en een oprijlaan. De zijtuin is grotendeels betegeld en voorzien van een overkapping voor het haardhout. De achtertuin is voorzien van een veranda met plavuizenvloer en een aluminiumconstructie met dubbellaags plexiglas. Tevens is er een verlaagd terras met klinkers en wordt de tuin omringd door een hoge groene border.

De garage (ca. 28 m²) is voorzien van een betonnen vloer en een elektrisch bedienbare sectionaal-deur. In de garage hangt de cv-combiketel. Via een schuifdeur komt u op de veranda terecht. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich een geïsoleerde hobbyruimte (ca. 11,5 m²). Via de achtertuin bereikt u een eenvoudige houten fietsenberging (ca. 8 m²).

Ligging
Het Betuwse Rumpt is een dorp in de gemeente Geldermalsen, provincie Gelderland. De dorpskern ligt aan de prachtige rivier De Linge en is via een brug met het naburige Beesd verbonden. Het karakter van het landelijk, maar zeer centraal in Nederland gesitueerde dorp wordt voornamelijk gevormd door dijkwoningen en woonboerderijen.

Beesd ligt op nog geen 2 km afstand en heeft een uitbreid voorzieningenaanbod, zoals: een slager, bakker, groenteboer en ook een supermarkt. Eveneens bevinden zich hier 2 basisscholen. Voor uw uitgebreidere boodschappen kunt u bijvoorbeeld in Geldermalsen of Leerdam terecht, beide stadjes vervullen een centrumfunctie voor een brede regio, hierop is het winkelaanbod aangepast.

Vanuit Rumpt bent u met de auto in ca. 30 minuten in Utrecht, Den Bosch of Tiel. Amsterdam en Rotterdam zijn met de auto binnen ca. 45 minuten te bereiken.

Kortom...
Zoekt u een geschakelde, vrijstaande woning met garage? Dan moet u deze woning echt komen bekijken! Download de uitgebreide verkoopbrochure voor aanvullende informatie. Bezoek de locatie/omgeving om deze te ervaren. Neem vervolgens contact op met de makelaar voor het inplannen van een bezichtiging.

Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in! Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega-aankoopmakelaars vindt u op Funda en bij de de NVM.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 419.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 590 m² Overige inpandige ruimte 47 m² Inhoud 555 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-09-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Bouwjaar C.V.-Ketel 2005 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 180 m² (18.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Geen garage, voor 1 auto(s). Voorzieningen Met elektrische deur Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Diel Sectie O Perceelnummer 243 Oppervlakte 590 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties