Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Kom Lekdijk 52 in Lexmond 4128 BV

Kom Lekdijk 52

4128 BV Lexmond
Vraagprijs € 395.000,- k.k.

Omschrijving

Zeer sfeervolle, vrijstaande dijkwoning met garage.

Deze zeer sfeervolle en goed onderhouden dijkwoning is gelegen in de kern van Lexmond. De woning is ontworpen door de beroemde architect Frans de Jong. Deze woning biedt u o.a. een ruime woonkamer met vloerverwarming, royale open keuken met openslaande deuren naar het balkon, 3 (voorheen 4) slaapkamers, hobbykamer, een luxe badkamer...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1906 Woonoppervlakte 131 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Zeer sfeervolle, vrijstaande dijkwoning met garage.

Deze zeer sfeervolle en goed onderhouden dijkwoning is gelegen in de kern van Lexmond. De woning is ontworpen door de beroemde architect Frans de Jong. Deze woning biedt u o.a. een ruime woonkamer met vloerverwarming, royale open keuken met openslaande deuren naar het balkon, 3 (voorheen 4) slaapkamers, hobbykamer, een luxe badkamer en een separate wasruimte.

Indeling
Entree (op dijkniveau / ca. 2 m²) met meterkast (voorzien van 13 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom). Vanuit de hal (tussendeur met geslepen glas) heeft u toegang tot de woonkamer. De ruime L-vormige woonkamer (ca. 25 m²) heeft een plavuizenvloer (houtlook in visgraadmotief) voorzien van vloerverwarming. De ramen bieden u veel lichtinval en een gezellig uitzicht over de dijk. De open keuken (ca. 15,4 m²) heeft een plavuizenvloer met vloerverwarming en er staat een fraaie landelijke hoekkeuken (in lichte kleurstelling) opgesteld. Deze is voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse apparatuur, waaronder: een vaatwasmachine, gaskookplaat, oven, afzuigkap en een ruime koelkast. Door middel van twee openslaande deuren bereikt u het ruime houten balkon/terras. Dit terras (dijkniveau / ca. 24 m²) is uitgevoerd met een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Via een trap komt u in de lager gelegen zijtuin uit.

Vanuit de keuken is er een afgesloten trap naar de 1e verdieping en een afgesloten trap naar het souterrain.

De overloop op de 1e verdieping heeft een dakraam en geeft toegang tot 2 (voorheen 3 slaapkamers) en een toiletruimte. Slaapkamer 1 (ca. 12 m² > 1.50 mtr. hoogte) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning, thans in gebruik als kantoorruimte, heeft een dakkapel en gevelraam. Ook is deze ruimte voorzien van een vaste kast met schuifdeuren en is er een luik die toegang geeft tot een kleine bergvliering. Door het gevelraam heeft u een prachtig uitzicht op de achtergelegen uiterwaard met in de verte de rivier de Lek. De toiletruimte heeft een betegelde vloer en half betegelde wanden in lichte kleurstelling, een hangend closet en een fonteintje. Slaapkamer 2 (voorheen 2 slaapkamers / ca. 19 m²) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van twee dakkapellen en een gevelraam. De nokhoogte hier is ca. 3.00 mtr.

Het souterrain biedt plaats aan een ruime hal (ca. 4,6 m²) met plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming. Via deze hal zijn de toiletruimte, badkamer, hobbykamer en 3e slaapkamer toegankelijk. De plafondbalkhoogte is hier ca. 2,08 mtr. De toiletruimte heeft een hangend closet. De ruime badkamer (ca. 10 m²) heeft een betegelde vloer (terracotta) met vloerverwarming en geheel betegelde wanden. De badkamer is verder uitgevoerd met een inloopdouche, hoekligbad met verhoogd plateau, badkamermeubel met twee wastafels en een designradiator. Slaapkamer 3 (ca. 11,8 m²) heeft een betegelde vloer met vloerverwarming, 3 uitzetramen en een airco-installatie. De hobbykamer (ca. 15 m²) heeft een plavuizenvloer (grijs). Via een deur is de zijtuin toegankelijk. Achter de hobbyruimte bevindt zich de stookruimte (ca. 11,47 m²). De plafondbalkhoogte hier is ca. 1.78 mtr. In deze ruimte, met wasmachineaansluiting en afvoer, hangt ook de cv-combiketel.

Buiten
De voortuin biedt u een gezellig terras met gietijzeren hekwerk. Via een loopverbinding bereikt u het houten terras/balkon met elektrisch zonnescherm aan de zijkant van de woning. Om het terras bevindt zich een zwart gecoat gaashekwerk. Ook is hier een houten trap gerealiseerd, zodat u de lager gelegen zijtuin kan bereiken. Deze tuin is voorzien van een stuk dijktalud met verschillende vaste planten en bomen waaronder (hortensia’s, liquidambar’s en robina's). Daarnaast zijn er twee terrassen met plantenvakken gesitueerd. De garage is vanuit de achtertuin toegankelijk. Achter de garage ligt een oprit (ca. 12 mtr. lang). Hier kunnen meerdere auto’s staan. Het perceel (eigendom), dat hieraan grenst, is in gebruik als pad en hier geldt een recht van overpad. Het daarop volgende perceel (eigendom) is in gebruik als parkeerruimte.

Garage/hobbyruimte
Deze ruimte (ca. 29,4 m²) is vanuit de zijtuin, door middel van een loopdeur, toegankelijk. In de garage zijn meerdere stopcontacten en lichtpunten aanwezig. De nokhoogte is ca. 4.24 mtr. Ook is er een bergzolder aanwezig en is de ruimte voorzien van twee openslaande deuren. Aan de buitenzijde is een laadpaal voor een elektrische auto gesitueerd.

Ligging
Lexmond is volgens historici genoemd naar de Laak, een binnenriviertje,dat in vroegere tijden een verbinding vormde tussen de Lek en de Zederik. Lexmond werd voor het eerst genoemd in de kronieken in de loop van de 12e eeuw waar een bepaalde bevolkingsconcentratie op de hoger gelegen gronden voor de bedijking ontstond. Lexmond, dat ligt op de hogere overslaggrond van de Lek, bezat in 1100 al een kerk. Lexmond is één van de meest actieve dorpen in de Vijfheerenlanden met veel voorzieningen. Zo vindt u hier een christelijke en een openbare basisschool. Voor de middelbare scholen gaat men vanuit Lexmond naar Leerdam of Vianen waar het voorbereidend beroepsonderwijs tot atheneum goed vertegenwoordigd is. De kern van Lexmond bestaat uit diverse oude gebouwen en de voorzieningen in het dorp zijn eveneens divers, zoals: een supermarkt, reisbureau, apotheek en een kinderopvang. Kortom… een zeer zelfvoorzienend dorp. De prachtige omgeving van Lexmond kent goed gemarkeerde fiets- en looproutes die een uitstekende indruk geven van de schoonheid van het landschap. Lexmond telt ca. 2.700 inwoners. Door de centrale ligging is Lexmond zeer gewild als woonplaats. Via zowel de A2 als de A27 zijn alle delen van Nederland gemakkelijk te bereiken. Tevens is er vanuit Lexmond een busverbinding naar Utrecht CS en Rotterdam Zuidplein.

Kortom...
Zoekt u een vrijstaande dijkwoning met een garage/hobbyruimte? Dan moet u dit pand echt komen bekijken! Download de uitgebreide verkoopbrochure voor aanvullende informatie. Bezoek de locatie/omgeving om deze te ervaren. Neem vervolgens contact op met de makelaar voor het inplannen van een bezichtiging.

Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in! Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega-aankoopmakelaars vindt u op Funda en bij de de NVM.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken dijkwoning Bouwjaar 1906 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 357 m² Overige inpandige ruimte 11 m² Inhoud 465 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse G Energie einddatum 19-12-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Bouwjaar C.V.-Ketel 2016 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 225 m² (45.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Totaal aantal 1 Dak Soort dak mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lexmond Sectie B Perceelnummer 3020 Oppervlakte 142 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Lexmond Sectie B Perceelnummer 3968 Oppervlakte 170 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Lexmond Sectie B Perceelnummer 4188 Oppervlakte 25 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Lexmond Sectie B Perceelnummer 4190 Oppervlakte 20 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.