Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Noordwal 59 in Leerdam 4141 BL

Noordwal 59

4141 BL Leerdam
Vraagprijs € 209.000,- k.k.
(0345) 599 394

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1892 Woonoppervlakte 81 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Starters op de woningmarkt opgelet!

Deze sfeervolle hoekwoning in het centrum van Leerdam is zeer geschikt voor starters op de woningmarkt. De verzorgde stadswoning bied je o.a. een voor- en achterkamer, een separate keuken, bijkeuken, een badkamer met ligbad en 3 slaapkamers. De...
Lees meer

Omschrijving

Starters op de woningmarkt opgelet!

Deze sfeervolle hoekwoning in het centrum van Leerdam is zeer geschikt voor starters op de woningmarkt. De verzorgde stadswoning bied je o.a. een voor- en achterkamer, een separate keuken, bijkeuken, een badkamer met ligbad en 3 slaapkamers. De achtertuin van deze woning is gelegen op het zuidoosten.

Indeling
Entree/hal (ca. 1.39 m. x 0.94 mtr.) met meterkast voorzien van 5 groepen en een aardlekschakelaar. De wanden zijn hier deels voorzien van lambrisering. Via een glasdeur kom je in de sfeervolle woonkamer (voorkamer) terecht. Deze ruimte (ca. 17 m²) heeft een grenen vloer (brede planken). De wanden zijn o.a. uitgevoerd met houten delen, geheel passend bij de inrichting en bouwstijl. De twee grote ramen in deze ruimte kenmerken zich door glas-in-lood. Voor de radiatoren is een bijpassende houten ombouw gemaakt. Via een sfeervolle trap (een eye-catcher!) bereikt u de 1e verdieping.

De verbinding tussen de voor- en achterkamer wordt gevormd door kamer-en-suite deuren (glas-in-lood). Hierachter zijn een vaste kast met planken en de trapkast verwerkt. De trapkast biedt u een zee van ruimte. De eetkamer (achterkamer/ca. 12,3 m²) is voorzien van een grenen vloer. Een prima plek voor de eettafel. Deze ruimte is tevens v.v. een unieke schouw met tegelwerk en een potkachel (deze is niet aangesloten/functioneel). Vanuit deze kamer heb je een leuk uitzicht op de achtertuin via een groot raam met glas-in-lood.

De keuken is bereikbaar via een toog. Deze ruimte (ca. 6,5 m²) is uitgevoerd met een plavuizenvloer (terracotta), gestuukte wanden en een landelijk keukenblok (wit) met gaskookplaat, afzuigschouw en kunststof aanrechtblad (houtlook). In het gipsplaten plafond bevindt zich inbouwverlichting. Door middel van een 2e toog kom je in een tussenhal terecht. Via deze hal is er een deur naar de achtertuin, toiletruimte en de bijkeuken. De toiletruimte heeft terracotta plavuizen, een duoblok closet en gestuukte wanden. De bijkeuken (ca. 2.13 x 1.93 mtr.) is uitgevoerd met een laminatenvloer. In de bijkeuken zit een wasmachineaansluiting. Ook hangt hier de cv-combiketel.

De overloop op de 1e verdieping beschikt over een grenen vloer en lichtkoepel. Vanuit hier zijn de 3 slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Slaapkamer 1 (gesitueerd aan de voorzijde/ ca. 6,5 m² >1.50 mtr. hoogte) heeft een sfeervolle bedstede en een vaste kast. Slaapkamer 2 (gesitueerd aan de voorzijde/ca. 6,2 m² > 1.50 mtr. hoogte) heeft een vaste kast. Slaapkamer 3, (gesitueerd aan de achterzijde/ca. 9,5 m²) is voorzien van een grote, vaste kast met kaptafel en een bedstede. Via een deur bereikt u het dak van de aanbouw. Alle slaapkamers hebben een grenen vloer. De L-vormige badkamer (ca. 2,75 m²) heeft terracotta plavuizen,, geheel betegelde wanden (kleuren: antraciet en wit), een ligbad met sierkraan, wastafel in badkamermeubel en sierkraan, duoblok toilet, en een radiator.

Buiten
De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en heeft een diepte van ca. 8.44 mtr. Het royale terras is zeer geschikt voor de zonliefhebbers. U kunt hier bijvoorbeeld ook een grote tuinset plaatsen. Rondom de tuin staat een muur/schutting. Ook is er een smalle border. De achtertuin is toegankelijk via een eigen poort. Onder een afdak kunnen de fietsen worden geplaatst.

Bijzonderheden
- Het platte dak van de woning en de dakgoot zijn in 2014 vernieuwd.
- De trapkast kan prima ingericht worden als klein kantoor.
- Er is een klokthermostaat aanwezig.

Leerdam
Leerdam is, wereldwijd bekend als, de Glasstad van Nederland. Op verschillende punten in het stadscentrum staan en hangen glasobjecten en in de galeries worden (handgemaakte) glazen objecten verkocht. Het is de mix van cultuur, natuur en historie die garant staat voor activiteiten voor iedereen. Zowel voor de inwoners als toeristen een interessante gemeente om te verblijven. Leerdam beschikt over verscheidene basisscholen van diverse origine en verschillende onderwijsmethoden. Ook de middelbare scholen zijn hier goed vertegenwoordigd. Het stadscentrum van Leerdam is zeer divers in zijn winkelvoorraad en draagt bij aan de gezellige sfeer die Leerdam uitstraalt. De prachtige omgeving kent goed gemarkeerde fiets- en looproutes die een uitstekende indruk geven van de schoonheid van het landschap. Eén van de gezichtsbepalende gebouwen in Leerdam is ‘Het Hofje van Mevrouw Van Aerden’, een uniek hofje met een prachtige binnen- en buitentuin. Door de centrale ligging van Leerdam is zij zeer gewild als woon- en werkstad. Via zowel de A15, de A2 en de A27 zijn alle delen van Nederland gemakkelijk te bereiken. Met de auto bent u in 30 minuten in Utrecht, Den Bosch en Tiel en in 40 minuten bereikt u Amsterdam, Rotterdam en Breda. Daarnaast beschikt Leerdam over een trein-/busstation met een rechtstreekse verbinding naar Gorinchem, Dordrecht, Geldermalsen en Utrecht.

Kortom...
Zoekt u een karakteristieke hoekwoning in het hart van het centrum van Leerdam? Download dan de uitgebreide verkoopbrochure voor aanvullende informatie. Bezoek even de locatie/omgeving om deze te ervaren. Neem vervolgens contact op met de makelaar voor het inplannen van een bezichtiging.

Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in! Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega-aankoopmakelaars vindt u op Funda en bij de de NVM.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 209.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Bouwjaar 1892 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 81 m² Perceeloppervlakte 87 m² Inhoud 310 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2012 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 28 m² (7.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leerdam Sectie B Perceelnummer 6454 Oppervlakte 87 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.