Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Noordwal 50 in Leerdam 4141 BR

Noordwal 50

4141 BR Leerdam
€ 217.500,- k.k.
(0345) 599 394

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2004 Woonoppervlakte 113 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Heerlijk wonen in het centrum van Leerdam!

Deze ruime stadswoning met fraaie bouwstijl is gelegen in het Centrum van Leerdam. De woning is gebouwd in 2004 en is in 2014 voorzien van een nieuwe cv-combiketel en in 2016 van een nieuwe keuken. De woning biedt u o.a. een ruime...
Lees meer
Route van naar Noordwal 50, 4141 BR Leerdam

Omschrijving

Heerlijk wonen in het centrum van Leerdam!

Deze ruime stadswoning met fraaie bouwstijl is gelegen in het Centrum van Leerdam. De woning is gebouwd in 2004 en is in 2014 voorzien van een nieuwe cv-combiketel en in 2016 van een nieuwe keuken. De woning biedt u o.a. een ruime slaapkamer/werkkamer en woonkeuken op de begane grond, een ruime L-vormige woonkamer op de 1e verdieping en 2 slaapkamers met een badkamer op de 2e verdieping. Aan de achterzijde van de woning ligt een heerlijke stadstuin. De woning heeft een inhoud van ca. 355 m³, een woonoppervlakte van ca. 113 m² en een perceelgrootte van 77 m².

Indeling
Beg. grond
Entree/hal ca. 8,5 m² met diagonaal betegelde vloer (kleur: terracotta) en diagonaal gelegd. In deze hal bevindt zich een trapopgang naar de 1e verdieping. De meterkast in de hal is voorzien van 6 groepen en een aardlekschakelaar. Vanuit de hal zijn de ruime trap-/voorraadkast, toiletruimte, keuken en slaapkamer toegankelijk. De toiletruimte heeft half betegeld wanden (crème), een duoblok toilet en fonteintje. De sfeervolle woonkeuken ca. 16,5 m² heeft deels een diagonaal betegelde vloer (kleur: terracotta) en deels een laminaatvloer (eiken). De moderne keukenopstelling (kleur: wit) heeft een kunststof aanrechtblad en inbouwapparatuur waaronder: 5-pits-gaskookplaat, een afzuigschouw, een vaatwasser en een combi-oven. De wanden in de keuken zijn gespoten. Vanuit de keuken is er een openslaande deur die toegang geeft tot de achtertuin. De slaapkamer/werkkamer aan de voorzijde van de woning is ca. 4.06 x 2.88 m. en is uitgevoerd met een laminaatvloer (eiken). Deze ruimte is eventueel ook zeer geschikt om als werkruimte te gebruiken.

1e verdieping
Overloop met laminaatvloer (eiken), raam en trapopgang naar de 2e verdieping. Vanuit deze overloop bereikt u de lichte L-vormige woonkamer van ca. 32 m² met laminaatvloer (eiken). Aan de voorzijde is er een frans balkon en heeft u uitzicht op de Noordwal aan de achterzijde heeft u uitzicht op de achtertuin, de tuin van de Katholieke Kerk en de Meent.

2e verdieping
Overloop met toegang naar de cv-ruimte, badkamer en 2 slaapkamers. In de cv-ruimte is naast de cv-combiketel een de mechanische ventilatiebox opgesteld. De badkamer is ca. 3,78 m² (> 1.50 m. hoogte), heeft een betegelde vloer en betegelde wanden  (in lichte kleurstelling). Daarnaast is deze ruimte uitgerust met een douchecabine v.v. thermostaatkraan, een wastafel met spiegel + planchet en een wasmachineaansluiting. Slaapkamer 2 gesitueerd aan de voorzijde is ca. 9 m² (>1.50 m. hoogte) deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer (eiken) en een dakkapel. Slaapkamer 3 gesitueerd aan de achterzijde is ca. 9 m² (>1.50 m. hoogte), heeft een laminaatvloer en is eveneens uitgevoerd met een dakkapel.

Tuin
De keurige onderhoudsvriendelijke achtertuin van deze woning is grotendeels betegeld. In de achtertuin staat een houten berging. Een prima plek om op een mooie dag in te vertoeven. De achtertuin grenst aan een stukje grond van de Gemeente Leerdam. Dit stukje wordt als achterpad gebruikt.

Berging
Ca. 3.75 x 2.00 m voorzien van een betonnen vloer en elektra.

Ligging
In het zuiden van de Vijfheerenlanden ligt ‘glasstad’ Leerdam, wereldwijd bekend om zijn glas en regionaal geroemd om zijn mooie rivier ‘de Linge’ ligt. Leerdam is een regiovoorzienende stad voor de omliggende dorpen, gelegen in de provincies Zuid-Holland, Utrecht en Gelderland. U vindt hier dan ook verscheidene basisscholen van diverse origine en verschillende onderwijsmethoden. Ook de middelbare scholen zijn hier goed vertegenwoordigd. Het centrum van Leerdam is door zijn regiofunctie zeer divers in zijn winkelvoorraad. Ook het oude centrum draagt bij aan de gezellige sfeer die Leerdam uitstraalt.

De prachtige omgeving kent goed gemarkeerde fiets- en looproutes die een uitstekende indruk geven van de schoonheid van het landschap. Leerdam telt samen met Schoonrewoerd, Oosterwijk en Kedichem ruim 20.000 inwoners.

Door de centrale ligging van Leerdam is zij zeer gewild als woon- en werkstad. Via zowel de A15, de A2 en de A27 zijn alle delen van Nederland gemakkelijk te bereiken, zowel van oost naar west als van zuid naar noord. Leerdam ligt met de auto op ca. 30 minuten afstand van Utrecht, Den Bosch en Tiel en op ca. 40 minuten  van Amsterdam, Rotterdam en Breda. Tevens bevindt zich in Leerdam een Treinstation met een rechtstreekse verbinding door middel van een bus of trein naar Gorinchem, Dordrecht, Geldermalsen en Utrecht.

Kortom…
Zoekt u een leuke stadswoning met stadstuin? Dan moet u deze woning echt eens komen bekijken! U heeft de verkoopbrochure reeds in handen. Bezoek de locatie/omgeving om deze te ervaren. Neem vervolgens contact op met de makelaar voor het inplannen van een bezichtiging.
Overdracht Status Verkocht Prijs € 217.500,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 77 m² Inhoud 355 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2014 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Noord, West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Frans balkon Ja Kadaster: B 10994 Leerdam Oppervlakte 77 m²
Route van naar Noordwal 50, 4141 BR Leerdam

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.