Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Recht Van Ter Leede 21 in Leerdam 4143 LN

Recht van ter Leede 21

4143 LN Leerdam
€ 1.090.000,- k.k.

Omschrijving

Op de rand van stad en platteland, combinatie van wonen en werken… Woonboerderij op een perceel van 4.265 m² met 1.160 m² bedrijfsgebouwen. 

Deze ruime, vrijstaande (bedrijfs)woning is een ideaal woon-/werkobject. Een royaal perceel van 4.265 m² met 1.160 m² bedrijfsgebouwen, waaronder een representatief kantoor, gastenverblijf of B&B en veel opslagruimte. 
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1910 Woonoppervlakte 216 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Op de rand van stad en platteland, combinatie van wonen en werken… Woonboerderij op een perceel van 4.265 m² met 1.160 m² bedrijfsgebouwen. 

Deze ruime, vrijstaande (bedrijfs)woning is een ideaal woon-/werkobject. Een royaal perceel van 4.265 m² met 1.160 m² bedrijfsgebouwen, waaronder een representatief kantoor, gastenverblijf of B&B en veel opslagruimte. 

GRATIS WAARDECHECK! Binnen een half uur jouw woning gecheckt op 18 april a.s. Bel NU (0345) 599 394 om jouw plekje te reserveren en maak kans op een dinerbon! Kijk ook op www.vandenbergmakelaars.nl voor meer informatie.

Woonboerderij
Via de entree, aan de zijkant van de woonboerderij, bereikt u de ruime, centrale hal. Deze geeft toegang tot de woonkeuken, woonkamer, slaap-/studeerkamer op de begane grond, meterkast, het toilet/wandcloset en biedt plaats aan de trapopgang naar de eerste verdieping. 

Door middel van een opstapje bereikt u de royale woonkamer (ca. 48 m²) met werkelijk prachtig uitzicht op de eigen tuin en het landelijk buitengebied van Leerdam! Op de vloer ligt een mooie diagonaal gelegde tegel, daarnaast treft u in hier openslaande deuren naar de tuin en een sfeervolle houtkachel aan. Het plafond is voorzien van inbouwspotjes en deze royale kamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en het plaatsen van een eettafel voor een gezellige avond lang tafelen.

De (slaap)kamer (ca. 6 m²) op de begane grond is bijvoorbeeld handig te gebruiken als speel- of studeerkamer. In deze kamer bevindt zich o.a. een inbouwkast. 

Aan de linkerzijde van de hal ligt de woonkeuken (ca. 29 m²). De ruime keuken, met openslaande deuren naar het terras, is voorzien van dezelfde tegelvloer als de hal. Er is een vaste voorraadkast aanwezig en het plafond is voorzien van inbouwverlichting. De keuken is landelijk qua stijl en onder andere voorzien van: een vaatwasmachine, afzuigschouw, 4-pitsgaskookplaat, inbouwkoelkast en -oven. 

Vanuit de keuken loopt u een tussenportaal in. Deze heeft u een (achter)deur naar het terras en geeft toegang tot de handige, ruime bijkeuken (ca. 29 m²). De bijkeuken beschikt o.a. over een keukenblok met vaste kastopstelling, opstelplaats wasapparatuur, cv-ketel en vloerverwarmingsunit. Ook bevindt zich hier het 2e toilet/wandcloset met stalraam.

Vanuit de royale overloop, met opstapje, vaste kast onder schuine wand en wastafel, op de eerste verdieping bereikt u nog vier slaapkamers (ca. 7,5 m², ca. 8,6 m², ca. 8,4 m² en ca. 26,4 m² incl. vaste kast) en de badkamer. Daarnaast heeft u hier toegang tot de trap naar de bergvliering. De slaapkamers bevatten unieke onderdelen, zoals: een bedstede, een vast ‘schilderij’ en mooie inbouw-/vaste kasten. Met name vanuit de masterbedroom heeft u prachtig uitzicht! 

De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wasmeubel, designradiator, ruime douchehoek, 3e toilet en een mooie antracietkleurige vloer- en witte wandtegel. 

De (berg)zolder is bereikbaar door middel van een vlizotrap. Deze is afgetimmerd met gips. Dit gips is misschien het enige in de woning dat nog niet is afgewerkt!

Hooiberg
De voormalige hooiberg (vierkant; 7,5 x 7,5 mtr., ca. 55 m²) heeft gemetselde muren, een rieten kap, betonnen vloer (betegeld met plavuizen) en een houten zolder. De begane grond is voorzien van een keukenblok (water en stroom), sfeervolle stalramen en de verdiepingsvloer met laminaat is in gebruik als bergruimte.

Bedrijfsgebouwen
Een elektrisch, met code afsluitbaar hek geeft toegang tot het perceel. Aan de voorzijde van de woning is een siertuin aangelegd met cortenstaal afgezet bloemperk/border. Het terras, aan de zijkant van de woning, is voorzien van een mooie grote tuintegel en een sierhek. Verder is het ruime erf voorzien van grind, diverse bomen, automatische tuinberegening, grasperken, water en een kleine vlonder. Aan de voorzijde van het perceel is een prachtige, afsluitbare overkapping met buitenkeukenblok gerealiseerd. Een gezellig plekje om windvrij te genieten van de natuur, rust en het zonnetje. 

Achter de hooiberg staat de grote, half open loods (met ca. 16,5 mtr, diepte en ca. 39 mtr. lengte; vloeroppervlakte ca. 640 m²). De loods heeft een betonnen vloer, stalen spanten (4 mtr. tussenruimte), een vezelcementgolfplatendak met zonnepanelen (3x20 = 60 stuks). De achterzijde is voorzien van een stalen damwand met aan de binnenzijde houten delen. In de loods is TL-verlichting aanwezig. Achterin bevindt zich een schuifwand. Deze afgesloten ruimte is ideaal voor opslag. Op deze ruimte ligt een houten bergzolder.  

Dichte loods: de gezamenlijke oppervlakte is ca. 450 m². Aan de voorzijde treft u de carport, een representatief kantoor (2 werkplekken) met gastenverblijf of B&B. De zelfstandige entree, separate woon- en slaapkamer, een eigen keukentje en toilet maken het verblijf compleet. Eventueel zijn deze ruimtes ook bij het kantoor te betrekken als vergaderlocatie of extra werkplekken. Het geheel is opgetrokken uit diverse materialen. Hier lopen verschillende ruimten in elkaar over. 

De gehele dichte loods is voorzien van een betonnen vloer en uitstekend te gebruiken voor berging of stalling van bijvoorbeeld auto’s.

Het gedeelte van het erf achter de woning is voorzien van asfalt en goede verlichting. De totale oppervlakte is ca. 700 m².

Ligging
Door de centrale ligging van Leerdam is zij zeer gewild als woon- en werkstad. Via zowel de A15, de A2 en de A27 zijn alle delen van Nederland gemakkelijk te bereiken. Met de auto ben je in 30 minuten in Utrecht, Den Bosch en Tiel. In 40 minuten bereik je Amsterdam, Rotterdam en Breda. Daarnaast beschikt Leerdam over een trein-/busstation met een rechtstreekse verbinding naar Gorinchem, Dordrecht, Geldermalsen en Utrecht.

Leerdam beschikt over verscheidene basisscholen van diverse origine en verschillende onderwijsmethoden. Ook de middelbare scholen zijn hier goed vertegenwoordigd. Het stadscentrum van Leerdam is zeer divers in zijn winkelvoorraad en draagt bij aan de gezellige sfeer die Leerdam uitstraalt. Eén van de gezichtsbepalende gebouwen in Leerdam is ‘Het Hofje van Mevrouw Van Aerden’, een uniek hofje met een prachtige binnen- en buitentuin. De prachtige omgeving kent goed gemarkeerde fiets- en looproutes die een uitstekende indruk geven van de schoonheid van het landschap.

Bestemming
Het geheel heeft nu een enkelbestemming Bedrijf, met functieaanduiding rietdekkersbedrijf (‘riethandel, rietdekken, timmerwerken’). De aangewezen gronden zijn (ook) bestemd voor agrarisch aanverwante bedrijven, alsmede aan het buitengebied gebonden bedrijven, kleinschalig ambachtelijke bedrijven en/of overige bedrijven. Er is 1 bedrijfswoning toegestaan. Het object ligt in het landelijk gebied, dat betekent dat op zich ook ander soortige bedrijven zijn toegestaan, mits deze minder “hinder” geven. In de bestemmingsregels wordt verwezen naar bijlage 1, de staat van bedrijfsactiviteiten waarvan de bedrijven met milieucategorie 1 en 2 -binnen voorwaarden- mogelijk zijn. Informeer bij de gemeente Vijfheerenlanden of kijk verder op ruimtelijkeplannen.nl voor alle regels en de wijzigingsbevoegdheden daarvan. 

Kortom...
Wonen en werken op een prachtige locatie nét in het buitengebied van Leerdam? Dan moet u deze vrijstaande woning met diverse bijgebouwen écht eens komen bekijken! U heeft de verkoopbrochure reeds in handen. Bezoek de locatie/omgeving om deze te ervaren. Neem vervolgens contact op met de makelaar, Peter Jan de Jong van vestiging Leerdam, via (0345) 599 394 voor het inplannen van een bezichtiging. 

Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in! Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega-aankoopmakelaars vind je op Funda en bij de NVM.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 1.090.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kenmerken Bedrijfs- of dienstwoning Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 216 m² Perceeloppervlakte 4265 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Externe bergruimte 1160 m² Inhoud 872 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Muurisolatie en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha ( Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 2 auto's Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Leerdam Sectie H Perceelnummer 309 Oppervlakte 1935 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Leerdam Sectie H Perceelnummer 329 Oppervlakte 2240 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Leerdam Sectie H Perceelnummer 330 Oppervlakte 90 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring