Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Spiegellaan 1 in Leerdam 4142 SP

Spiegellaan 1

4142 SP Leerdam
Vraagprijs € 495.000,- k.k.

Omschrijving

Perfect onderhouden en luxe afgewerkte 2/1-kapwoning met uitgebouwde garage en carport!

Deze perfect onderhouden en luxe 2/1-kapwoning met uitgebouwde garage, carport en tuinoverkapping is gelegen in de nieuwbouwwijk ‘’Broekgraaf’’.  De woning heeft een energielabel A en beschikt o.a. over een luxe keuken,  zeer ruime  woonkamer, twee openslaande deuren naar de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2018 Woonoppervlakte 145 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Perfect onderhouden en luxe afgewerkte 2/1-kapwoning met uitgebouwde garage en carport!

Deze perfect onderhouden en luxe 2/1-kapwoning met uitgebouwde garage, carport en tuinoverkapping is gelegen in de nieuwbouwwijk ‘’Broekgraaf’’.  De woning heeft een energielabel A en beschikt o.a. over een luxe keuken,  zeer ruime  woonkamer, twee openslaande deuren naar de achtertuin, vijf slaapkamers en een luxe badkamer! 

Indeling
Entree/hal (ca. 6,25 m²) met pvc op de vloer (kleur: grijs gemêleerd) en een meterkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars. Vanuit de hal zijn de toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping toegankelijk. De toiletruimte heeft een betegelde vloer (kleur: grijs), half betegelde wanden, een hangend closet (kleur: wit) en een fonteintje (kleur: wit). Een metalen scharnierdeur (kleur: zwart) met glas vormt de prachtige toegang naar de woonkamer. Deze L-vormige woonkamer van maar liefst ca. 33 m² heeft een pvc-vloer (kleur: grijs gemêleerd) en een groot erkerraam aan de voorzijde. Aan de achterzijde gaat de woonkamer over in de open keuken (ca. 13,3 m²) met dezelfde pvc-vloer en een grote pui met twee grote ramen en twee openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken zelf is uitgevoerd met een luxe keukenblok in hoekopstelling (kleur: wit hoogglans) met een composiet werkblad (kleur: zwart). De keukenapparatuur bestaat o.a. uit een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en oven. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming. De meeste wanden zijn uitgevoerd met een (licht grijs) gesausd vliesbehang.

De ruime L-vormige overloop (ca. 6,8 m²) geeft op de 1e verdieping toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer (ca. 8,5 m²) is zeer luxe afgewerkt en heeft een betegelde vloer met vloerverwarming (kleur: grijs), twee kolomkasten (kleur: grijs), een grote wastafel met twee kranen in badkamermeubel (kleur: grijs) en een grote spiegel met verwarming en (dimbare) verlichting. Ook bevinden zich hier een luxe inloopdouche met stortdouche, thermostaatkraan, glazen douchedeuren, 2e closet (hangend) en een designradiator. Slaapkamer 1, de masterbedroom (gesitueerd aan de achterzijde), (ca. 18,9 m²) is uitgevoerd met een pvc-vloer (kleur: grijs gemêleerd) en heeft twee grote ramen voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Slaapkamer 2 (gesitueerd aan de voorzijde), (ca. 8,6 m²) heeft een pvc vloer (kleur grijs) en twee ramen waarvan één zijraam is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Slaapkamer 3 (is ook gesitueerd aan de voorzijde), (ca. 8,3 m²) heeft eveneens een pvc-vloer en twee ramen met een elektrisch bedienbaar rolluik. De meeste wanden zijn uitgevoerd met een (licht grijs) gesausd vliesbehang.

De overloop op de 2e verdieping (ca. 3,65 m² > 1.50 m. hoogte) geeft toegang tot de was-/cv-ruimte en 2 slaapkamers. De was-/cv-ruimte is voorzien van een wasmachineaansluiting. Hier hangen ook de cv-combiketel en de mechanische ventilatie-unit. Slaapkamer 4 (gesitueerd aan de achterzijde), (ca. 9,30 m² > 1.50 m. hoogte) heeft een pvc-vloer, dakraam en bergruimte achter het knieschot. Slaapkamer 5, (gesitueerd aan de voorzijde), (ca. 12 m² > 1.50 m. hoogte), heeft een bergruimte achter het knieschot en twee dakramen. Beide slaapkamers variëren in plafondhoogte. De maximale nokhoogte is ca. 4.16 m.         

Tuin
De voortuin met oprit is keurig aangelegd. De voortuin kenmerkt zich door nette siertegels (kleur: grijs), een prachtige verhoogde plantenbak met waterornament en een stalen sierhekwerk met dubbel openslaande poort. 

De achtertuin is eveneens keurig aangelegd. Ook hier zijn siertegels gehanteerd. De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en is voorzien van een plantenvak, een elektrisch bedienbaar zonnescherm met inbouwverlichting in frame (aan de achtergevel) en een leuke houten overkapping achterin de tuin. De erfafscheiding wordt gevormd door een nette schutting met zwart gekleurde gepotdekselde delen. Aan de schutting is tuinverlichting aangebracht. Ook is er een poort die toegang geeft tot het achterpad (deels in eigendom). 

Garage en carport 
De uitgebouwde garage ca. 39 m², heeft een betonnen vloer afgewerkt met betonverf, een radiator, een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en een loopdeur richting de achtertuin.
De carport is bevestigd aan de woning en de garage en is ca. 16 m².

Ligging
Leerdam is het centrum van de Nederlandse glaskunst. Op verschillende punten in het stadscentrum staan en hangen glasobjecten en in de galeries worden (handgemaakte) glazen objecten verkocht. Het is de mix van cultuur, natuur en historie die garant staat voor activiteiten voor iedereen. Zowel voor de inwoners als toeristen een interessante gemeente om te verblijven. 

Leerdam beschikt over verscheidene basisscholen van diverse origine en verschillende onderwijsmethoden. Ook de middelbare scholen zijn hier goed vertegenwoordigd. Het stadscentrum van Leerdam is zeer divers in zijn winkelvoorraad en draagt bij aan de gezellige sfeer die Leerdam uitstraalt. De prachtige omgeving kent goed gemarkeerde fiets- en looproutes die een uitstekende indruk geven van de schoonheid van het landschap. Eén van de gezichtsbepalende gebouwen in Leerdam is ‘Het Hofje van Mevrouw Van Aerden’, een uniek hofje met een prachtige binnen- en buitentuin. 

Door de centrale ligging van Leerdam is zij zeer gewild als woon- en werkstad. Via zowel de A15, de A2 en de A27 zijn alle delen van Nederland gemakkelijk te bereiken. Met de auto bent u in 30 minuten in Utrecht, Den Bosch en Tiel. In 40 minuten bereikt u Amsterdam, Rotterdam en Breda. Daarnaast beschikt Leerdam over een trein-/busstation met een rechtstreekse verbinding naar Gorinchem, Dordrecht, Geldermalsen en Utrecht.

Kortom...
Zoekt u een 2/1-kapwoning met maar liefst 5 slaapkamer en een garage van ca. 39 m² en carport? Download dan de uitgebreide verkoopbrochure voor aanvullende informatie. Bezoek even de locatie/omgeving om deze te ervaren. Neem vervolgens contact op met de makelaar voor het inplannen van een bezichtiging (0345) 599 394.

Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in! Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega-aankoopmakelaars vindt u op Funda en bij de NVM.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 279 m² Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Overige inpandige ruimte 39 m² Inhoud 519 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energieindex 0.61 Energie einddatum 13-12-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Iho Daalderop ( Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.45 m bij 4.75 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leerdam Sectie K Perceelnummer 915 Oppervlakte 279 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.