Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Vogelsangstraat 36 in Leerdam 4141 DJ

Vogelsangstraat 36

4141 DJ Leerdam
Vraagprijs € 119.000,- k.k.

Omschrijving

Leuk wonen aan de buitenrand van het Centrum!

Dit in 2017 gemoderniseerde 2-kamer appartement, gelegen op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, met ruim balkon op het zuidwesten en buitenparkeerplaats ziet er tiptop uit! Het appartement is praktisch ingericht en is o.a. voorzien van een ruime hal, een badkamer, woonkamer met open keuken en een ruime slaapkamer....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2007 Woonoppervlakte 60 m² Aantal kamers 2
Lees meer

Omschrijving

Leuk wonen aan de buitenrand van het Centrum!

Dit in 2017 gemoderniseerde 2-kamer appartement, gelegen op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, met ruim balkon op het zuidwesten en buitenparkeerplaats ziet er tiptop uit! Het appartement is praktisch ingericht en is o.a. voorzien van een ruime hal, een badkamer, woonkamer met open keuken en een ruime slaapkamer. Bij dit appartement behoort geen aparte berging. De fiets kan in de gemeenschappelijke fietsenberging worden geplaatst. Het gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 60 m².

Indeling
Begane grond 
Via een luxe entree met bellenplateau en brievenbussen kom je in de centrale hal. Via deze hal zijn de gezamenlijke fietsenstalling, het trappenhuis en de liftinstallatie toegankelijk. 

1e Verdieping
Ruime betegelde hal met toegang tot galerij. Via de galerij kom je uit op de voordeur van het appartement. Achter de voordeur is er een ruime hal met pvc-vloer (eiken motief, kleur: bruin), wit gespoten wanden en een meterkast met 5 groepen en aardlekschakelaar. Vanuit deze hal zijn de ruime slaapkamer, de badkamer met o.a. toilet en de woonkamer toegankelijk. De ruime slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement. Deze kamer (ca. 14 m²) is voorzien van een pvc-vloer (eiken motief, kleur: bruin), wit gespoten wanden en een prachtige raampartij met een draai-kiep-deur. 

De badkamer (ca. 5,4 m²) heeft een betegelde vloer (kleur: beige), tot ca. 2.10 m. (hoog) betegelde wanden (kleur: wit). Daarnaast is er een prachtige inloopdouche met thermostaatkraan, glazenwand en schuifdeur (bwj. ca. 2018), een duoblok closet, wastafel in badkamermeubel (kleur: wit/hoogglans), kolomkast (kleur: wit/hoogglans), radiator en mechanische ventilatie aanwezig. Via de badkamer is de wasruimte/bijkeuken toegankelijk. De wasruimte heeft vinyl op de vloer en is uitgevoerd met een wasmachineaansluiting. Hier hangen ook de cv-ketel en de mechanische ventilatiebox. De sfeervolle woonkamer (ca. 29 m² incl. keuken), is uitgevoerd met een pvc-vloer (eiken motief, kleur: bruin), wit gespoten wanden en is uitgevoerd met een glazen pui (vrijwel) over de gehele breedte van het appartement. Via een naar binnen openslaande deur bereik je het terras/balkon. 
Het ruime balkon (ca. 11 m²) is deels inpandig en gesitueerd op het zuidwesten. In de woonkamer bevindt zich tevens de videofooninstallatie. 

De prachtige keuken (bwj. ca. 2017) betreft een recht keukenblok (kleur: wit) met een kunststof aanrechtblad (stone motief/kleur: beige). De apparatuur bestaat o.a. uit een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en een ruime koelkast met vriesgedeelte. Kortom van diverse  gemakken voorzien!

Parkeerplaats
Bij dit appartement behoort één buitenparkeerplaats (nr. 14).

VVE-kosten
De VVE-kosten bedragen ca. € 75,09 per maand (peildatum: 1 januari 2019)

Erfpacht
Dit appartement is belast met erfpacht. De canon bedraagt ca. € 301,45 per maand (peildatum: 1 januari 2019). Per 4 december 2019 zou de erfpacht kunnen worden omgezet in eigendom. De totale afkoopsom hiervan bedraagt ca. € 109.932,78.

Huur/koop extra parkeerplaats in parkeergarage
De huidig eigenaren huren een parkeerplaats in de parkeergarage van het appartementen -complex.
De huur van deze parkeerplaats bedraagt ca. € 452,70 incl. btw per jaar (peildatum 1 januari 2019). 
Deze parkeerplaats zou eventueel gekocht kunnen worden. 

Ligging
Leerdam is het centrum van de Nederlandse glaskunst. Op verschillende punten in het stadscentrum staan en hangen glasobjecten en in de galeries worden (handgemaakte) glazen objecten verkocht. Het is de mix van cultuur, natuur en historie die garant staat voor activiteiten voor iedereen. Zowel voor de inwoners als toeristen een interessante gemeente om te verblijven. 

Leerdam beschikt over verscheidene basisscholen van diverse origine en verschillende onderwijsmethoden. Ook de middelbare scholen zijn hier goed vertegenwoordigd. Het stadscentrum van Leerdam is zeer divers in zijn winkelvoorraad en draagt bij aan de gezellige sfeer die Leerdam uitstraalt. De prachtige omgeving kent goed gemarkeerde fiets- en looproutes die een uitstekende indruk geven van de schoonheid van het landschap. Eén van de gezichtsbepalende gebouwen in Leerdam is ‘Het Hofje van Mevrouw Van Aerden’, een uniek hofje met een prachtige binnen- en buitentuin. 

Door de centrale ligging van Leerdam is zij zeer gewild als woon- en werkstad. Via zowel de A15, de A2 en de A27 zijn alle delen van Nederland gemakkelijk te bereiken. Met de auto bent u in 30 minuten in Utrecht, Den Bosch en Tiel. In 40 minuten bereikt u Amsterdam, Rotterdam en Breda. Daarnaast beschikt Leerdam over een trein-/busstation met een rechtstreekse verbinding naar Gorinchem, Dordrecht, Geldermalsen en Utrecht.

Kortom…
Zoekt u een keurig 2-kamerappartement met ruim balkon op loopafstand van het centrum? Dan moet u dit appartement echt eens komen bekijken! Bezoek de locatie/omgeving om deze te ervaren. Neem vervolgens contact op met de makelaar via (0345) 599 394 voor het inplannen van een bezichtiging. 

Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in! Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega-aankoopmakelaars vindt u op Funda en bij de de NVM.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 119.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 60 m² Perceeloppervlakte 13 m² Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Inhoud 195 m³ Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-12-2026 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas ( Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 75,09 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Kadastrale gegevens Gemeente Leerdam Sectie C Perceelnummer 3421 Index A373 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 3.617,40 per jaar met optie tot afkopen Kadastrale gegevens Gemeente Leerdam Sectie C Perceelnummer 3421 Index A374 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Kadastrale gegevens Gemeente Leerdam Sectie C Perceelnummer 3501 Oppervlakte 13 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.