Van den Berg makelaars

Westwal 34
4141 AP Leerdam
Tel: (0345) 599 394
info@vandenbergmakelaars.nl
De Sorteur 26, 4142 SC Leerdam Koopsom € 445.000,- v.o.n.
De Sorteur 26 in Leerdam 4142 SC

Omschrijving

UNIEKE KANS!
Prachtig nieuw te bouwen appartement op de 4e verdieping, ruimer dan de penthouses, in het project 'De Glasmeesters'.

Het appartement beschikt over o.a. over 3 slaapkamers, een open keuken, ruim dakterras, eigen berging en een parkeerplaats in de parkeergarage/-kelder. Het gebruiksoppervlakte wonen bedraagt maar liefst ca. 145 m². Het appartement is A+++++/energieneutraal, voorzien van vloerverwarming, koeling en wordt gebouwd onder de woningborgregeling.

Overige kenmerken:
- Zwevende vloeren
- Isolatiewaarde van gevels met een RC-waarde van 5,0 m²K/W
- Aluminium kozijnen
- Triple beglazing
- Compleet ingerichte luxe badkamer met tegelwerk, sanitair (merk: Sphinx) en kranen (merk: Friedericht Grohe)
- Alleen keukenaansluitingen, dus geen keuken, u heeft zelf de vrijheid om een keukenleverancier uit te zoeken

Het appartementencomplex biedt u verder:
- Liftinstallatie (A-merk)
- Alle algemene ruimten met led-verlichting
- Luxe vloertegels in verschillende algemene ruimten
- Zonnepanelen op het dak
- 5 woonlagen
- Parkeergarage met bergingen

Indeling:
- Parkeerkelder/garage: grote ruimte met 18 parkeerplaatsen en aparte ruimte met 17 bergingen.
- 1e woonlaag: Entree/bellenplateau, trappenhuis/liftinstallatie, centrale hal met toegang tot 4 appartementen.
- 2e woonlaag: trappenhuis/liftinstallatie, hal met toegang tot 4 appartementen.
- 3e woonlaag: trappenhuis/liftinstallatie, hal met toegang tot 4 appartementen.
- 4e woonlaag: trappenhuis/liftinstallatie, hal met toegang tot 3 appartementen.
- 5e woonlaag: trappenhuis/liftinstallatie, hal met toegang tot 2 penthouses.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van den Berg makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Overdracht Status Verkocht Koopsom € 445.000,- vrij op naam Specificatie exclusief bouwrente Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekwoning Bouwjaar 2020 Bouwvorm Nieuwbouw Ligging Aan water en aan park Indeling Woonoppervlakte 145 m² Gebouwgebonden buitenruimte 40 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 491 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Dakterras Ja Energie Energieklasse A+++++ Energie einddatum 01-01-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd en driedubbel glas Warmwater Elektrische boiler eigendom Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp en warmte terugwininstallatie Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats, voor 1 auto Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 180,23 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Leerdam Sectie D Perceelnummer 1147 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom