Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Oranje Nassaulaan 65 in Leerdam 4141 CR

Oranje Nassaulaan 65

4141 CR Leerdam
Vraagprijs € 232.500,- k.k.
(0345) 599 394

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1989 Woonoppervlakte 100 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze keurige gezinswoning ligt aan de rand van het stadscentrum van Leerdam.

Nette, goed onderhouden eengezinswoning met voor-, achtertuin, 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4 slaapkamers), moderne badkamer en keuken. De woning bevindt zich aan de rand van het stadscentrum van Leerdam,...
Lees meer

Omschrijving

Deze keurige gezinswoning ligt aan de rand van het stadscentrum van Leerdam.

Nette, goed onderhouden eengezinswoning met voor-, achtertuin, 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4 slaapkamers), moderne badkamer en keuken. De woning bevindt zich aan de rand van het stadscentrum van Leerdam, alle voorzieningen zijn dan ook op loopafstand; ideaal! Zeer nabij de woning treft u een fijn speelplaatsje aan, dus ook als u kleine kinderen heeft écht een fijne plek om te wonen!

Indeling
Via de ruime entree/hal bereikt u de toiletruimte en woonkamer. In deze hal bevindt zich de meterkast (6 groepen + aardlekschakelaar) en de trapopgang naar de 1e verdieping. De nette toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fonteintje en natuurlijke ventilatie. De dichte keuken (ca. 8 m²), tevens bereikbaar vanuit de woonkamer (kleur: gebroken wit), mooi ruim opgesteld in een U-vorm, modern en o.a. voorzien van een natuurstenen hoogglans aanrechtblad, vaatwasmachine, koel-/vrieskast 5-pitsgaskookplaat, afzuigschouw, close-in-boiler (10 ltr.) en een combi-/ovenmagnetron in een separate kast in dezelfde stijl als de keuken. In de keuken zijn 2 grote ramen aanwezig, waardoor u heerlijk veel lichtinval zult ervaren. De uitgebouwde woonkamer (ca. 28 m²) is een lichte ruimte met grote ramen richting de zonnige tuin. Deze ruimte heeft gestuukte wanden en in het plafond zitten enkele inbouwspots. U kunt hier prima een gezellige zitopstelling realiseren en een ruime eettafel plaatsen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een 2e hal/wasruimte met loopdeur naar de tuin. De gehele begane grondvloer (uitgezonderd de hal naar de tuin) is voorzien van een moderne, diagonaal gelegde tegelvloer (lichte crèmekleur/glans) grotendeels met vloerverwarming.

De overloop (ca. 2 m²) op de 1e verdieping geeft toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. Ook bevindt zich hier de trapopgang naar de 2e -/zolderverdieping. Slaapkamer 1 (ca. 8,16 m²), met vinyl op de vloer, is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en o.a. voorzien van een openslaande deur naar een frans balkon. De 2e slaapkamer (ca. 12 m² >1,5 mtr. hoogte), met vloerbedekking op de vloer, ligt aan de achterzijde van de woning en biedt naast veel ruimte een groot Velux dakraam met elektrisch bedienbaar rolluik aan de buitenzijde., een vaste kast onder knieschot. Slaapkamer 3 (ca. 6,36 > 1,5 mtr. hoogte) is ook voorzien van een Velux dakraam en ligt tevens aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer (ca. 3,60 m²) beschikt over een mooi meubel met wastafel en spiegelkast, douche op afschot voorzien van glazen wanden, designradiator, wandcloset, een grote vierkanten tegel op de vloer (antraciet) en een rechthoekige lichte tegel op de wand. De badkamer is daarnaast voorzien van mechanische ventilatie.

De 2e/zolderverdieping (ca. 13,73 m²) is een open ruimte voorzien van een Velux dakraam. Deze ruimte bevindt zich nog in originele staat en is geheel in te delen naar uw eigen wensen; een extra slaapkamer en/of studeerruimte behoren zeker tot de mogelijkheden. Hier hangt tevens de cv-ketel.

Buiten
Dit woonhuis heeft een keurig aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en grotendeels voorzien van een lichte, diagonaal gelegde tegel (kleur: abrikoos/gevlamd). Het geheel is speels ingedeeld met o.a. verhoogde, keurig onderhouden borders voorzien van groene planten. Achterin de zonnige tuin staat een stenen berging met zonnescherm (handmatig bedienbaar). Een heerlijk extra zitplekje voor de zomerse avonden. Ook de achtergevel van de woning is voorzien van een zonnescherm (elektrisch bedienbaar). De scheidingen met de buren bestaan uit mooie houten schuttingen. Er zijn enkele stopcontacten in de voor- en achtertuin aanwezig.

Het schilderwerk van het houtwerk aan de buitenzijde (voor- en achterzijde) dateert uit 2017.

Ligging
Leerdam is de Glasstad van Nederland. Zowel voor de inwoners als toeristen een interessante gemeente om te verblijven. U vindt in Leerdam verscheidene basisscholen van diverse origine en verschillende onderwijsmethoden. Ook de middelbare scholen zijn hier goed vertegenwoordigd. Het stadscentrum van Leerdam is zeer divers in zijn winkelvoorraad en draagt bij aan de gezellige sfeer die Leerdam uitstraalt. De prachtige omgeving kent goed gemarkeerde fiets- en looproutes die een uitstekende indruk geven van de schoonheid van het landschap. Eén van de gezichtsbepalende gebouwen in Leerdam is ‘Het Hofje van Mevrouw Van Aerden’, een uniek hofje met een prachtige binnen- en buitentuin.

Door de centrale ligging van Leerdam is zij zeer gewild als woon- en werkstad. Via zowel de A15, de A2 en de A27 zijn alle delen van Nederland gemakkelijk te bereiken. Met de auto bent u in 30 minuten in Utrecht, Den Bosch en Tiel en in 40 minuten bereikt u Amsterdam, Rotterdam en Breda. Daarnaast beschikt Leerdam over een trein-/busstation met een rechtstreekse verbinding met bus en/of trein naar Gorinchem, Dordrecht, Geldermalsen en Utrecht.

Kortom…
Zoekt u een ruime eengezinswoning aan de rand van het stadscentrum van Leerdam? Dan moet u deze woning echt eens komen bekijken! Download de uitgebreide verkoopbrochure. Bezoek de locatie/omgeving om deze te ervaren. Neem vervolgens contact op met de makelaar voor het inplannen van een bezichtiging.

Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in! Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega-aankoopmakelaars vindt u op Funda en bij de de NVM.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 232.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 131 m² Inhoud 315 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-09-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (12.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leerdam Sectie B Perceelnummer 9612 Oppervlakte 131 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.