Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Meent 76 in Leerdam 4141 AD

Meent 76

4141 AD Leerdam
Vraagprijs € 272.000,- k.k.
(0345) 599 394

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2006 Woonoppervlakte 157 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Ruim wonen aan de rand van het Centrum?

Deze zeer ruime stadswoning (bwj. ca. 2006) met houten berging en achtertuin, is gelegen op loopafstand van de winkels. Aan de voorzijde van de woning ligt een singel/gracht. De woning is praktisch ingedeeld en biedt u o.a. een lichte woonkamer...
Lees meer
Route van naar Meent 76, 4141 AD Leerdam

Omschrijving

Ruim wonen aan de rand van het Centrum?

Deze zeer ruime stadswoning (bwj. ca. 2006) met houten berging en achtertuin, is gelegen op loopafstand van de winkels. Aan de voorzijde van de woning ligt een singel/gracht. De woning is praktisch ingedeeld en biedt u o.a. een lichte woonkamer met open keuken met modern keukenblok, 4 slaapkamers, een luxe badkamer en een royale wasruimte.

Indeling
Entree/hal, met betegelde vloer (in lichte kleurstelling) voorzien van vloerverwarming, met toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De meterkast in de hal is voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. De toiletruimte heeft een betegelde vloer (kleur: grijs), half betegelde wanden (kleur: wit), een duoblok closet en een fonteintje. De ruime woonkamer (ca. 32 m²) is vanuit de hal toegankelijk via een glasdeur en is uitgevoerd met een betegelde vloer (in lichte kleurstelling) voorzien van vloerverwarming. Via twee openslaande deuren bereikt u de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Ook is er in de woonkamer een trap die toegang geeft tot de 1e verdieping. Onder de trap bevindt zich een trapkast. De wanden in de woonkamer en keuken zijn voorzien van fijn spuitwerk (kleur: wit). Aan de voorzijde van de woning is een open keuken gesitueerd en kijkt u uit over de Meent en de gracht/singel. Deze ruimte (ca. 10 m²) is eveneens voorzien van een betegelde vloer (in lichte kleurstelling) met vloerverwarming. Het keukenblok (in lichte kleurstelling), bestaande uit twee delen, en is uitgevoerd met een 5-pitsgasfornuis, oven, afzuigschouw, vaatwasmachine, koelkast, vriezer met 4 laden, spoelbak en een kunststof blad.

De overloop op de eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer (kleur: kersen) en geeft toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en een trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 (gesitueerd aan de voorzijde / ca. 5.10 x 3.30 mtr.) heeft een laminaatvloer (kleur: kersen). De wanden zijn deels gestuukt en deels voorzien van behang. Slaapkamer 2 (gesitueerd aan de achterzijde / ca. 5.10 x 3.46 mtr.) heeft een laminaatvloer (kleur: kersen) en een royale vaste kast met schuifdeuren. Ook hier zijn de wanden deels gestuukt en deels voorzien van behang. De royale badkamer (ca. 8 m²) heeft een betegelde vloer (grijs), geheel betegelde wanden (wit), een duoblok toilet, inloopdouche met glazen scherm, glazen deur en een thermostaatkraan. Ook treft u hier een badkamermeubel met dubbele wastafel en een designradiator.

De overloop op de 2e verdieping, met laminaatvloer (kersen), geeft toegang tot 2 slaapkamers en een was-/cv-ruimte. Via een luik in het plafond is een bergzolder toegankelijk. Slaapkamer 3 (gesitueerd aan de voorzijde / ca. 5.10 x 3.30 mtr.) heeft een laminaatvloer (eiken) en een hoge raampartij. Slaapkamer 4 gesitueerd aan de achterzijde (ca. 5.10 x 2.49 mtr. / > 1.50 mtr. hoogte) is uitgevoerd met een laminaatvloer (kersen), gesausde wanden, behangwanden en twee dakramen. Deze slaapkamer is tevens voorzien van een lage raampartij over de gehele breedte. De cv-/wasruimte (ca. 7 m²) heeft een laminaatvloer (kersen). Hier hangen de cv-combiketel, de mechanische ventilatie-unit en er is een wasmachineaansluiting gerealiseerd.

Tuin
De woning heeft een keurig aangelegde achtertuin van ca. 7 mtr. diep. De tuin is grotendeels betegeld met natuursteen (kleur: grijs). Er is hier sprake van een zeer ruim terras met aan twee zijden een strakke border met lavandel. In de achtertuin is een buitenkraan aanwezig en staat een houten berging. De achtertuin wordt omsloten door een houten schutting en is via een achterpad toegankelijk.

De berging (ca. 3.5 x 1.77 mtr.) heeft een betonnen vloer, lichtpunt en een elektra-aansluiting.

Ligging
In het zuiden van de Vijfheerenlanden ligt Leerdam, een stad wereldwijd bekend om zijn glas, die aan de rivier de Linge ligt. Leerdam is een regiovoorzienende stad voor de omliggende dorpen, gelegen in de provincies Zuid-Holland, Utrecht en Gelderland. U vindt hier dan ook verscheidene basisscholen van diverse origine en verschillende onderwijsmethoden. Ook de middelbare scholen van voorbereidend beroepsonderwijs tot vwo zijn hier goed vertegenwoordigd. Het centrum van Leerdam is door zijn regiofunctie zeer divers in zijn winkelvoorraad. Het oude centrum draagt bij aan de gezellige sfeer.

De prachtige omgeving kent goed gemarkeerde fiets- en looproutes die een uitstekende indruk geven van de schoonheid van het landschap. Leerdam telt samen met Schoonrewoerd, Oosterwijk en Kedichem ruim 20.000 inwoners. Door de centrale ligging van Leerdam is zij zeer gewild als woon- en werkstad.

Via zowel de A15, de A2 en de A27 zijn alle delen van Nederland gemakkelijk te bereiken, van oost naar west en van zuid naar noord. Vanuit Leerdam bent u met de auto in ca. 30 minuten in Utrecht, Den Bosch en Tiel. In ca. 40 minuten bereikt u Amsterdam, Rotterdam en Breda. In Leerdam bevindt zich een centraal station met een rechtstreekse verbinding naar Gorinchem, Dordrecht, Geldermalsen en Utrecht.

Kortom
Zoekt u een ruime 5-kamerwoning uit 2006 met een keurige achtertuin op loopafstand van de winkels? Dan moet u deze woning echt eens komen bekijken! Spreekt deze woning u aan? Download de uitgebreide verkoopbrochure voor aanvullende informatie, rijdt even langs om de locatie te ervaren en maak vervolgens vervolgens een afspraak met de makelaar voor het inplannen van een bezichtiging.

Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in! Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega-aankoopmakelaars vind u op Funda en bij de NVM.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 272.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 157 m² Perceeloppervlakte 103 m² Inhoud 514 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-09-2027 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Bouwjaar C.V.-Ketel 2006 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 38 m² (7.0 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Noord, West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Dakraam Ja Kadaster: C 3479 Leerdam Oppervlakte 102 m² Kadaster: C 3480 Leerdam Oppervlakte 1 m²
Route van naar Meent 76, 4141 AD Leerdam

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.