Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Oranje Nassaulaan 44 in Leerdam 4141 CS

Oranje Nassaulaan 44

4141 CS Leerdam
€ 229.500,- k.k.
(0345) 599 394

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1910 Woonoppervlakte 80 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Wonen aan de rand van het centrum met grote tuin en garage/hobbyruimte!

Deze ruime hoekwoning, gebouwd in ca. 1910, is gelegen op een ruim perceel grond van maar liefst 294 m²! De woning is in de loop der jaren op diverse punten gemoderniseerd en biedt u een naast een gezellige...
Lees meer

Omschrijving

Wonen aan de rand van het centrum met grote tuin en garage/hobbyruimte!

Deze ruime hoekwoning, gebouwd in ca. 1910, is gelegen op een ruim perceel grond van maar liefst 294 m²! De woning is in de loop der jaren op diverse punten gemoderniseerd en biedt u een naast een gezellige woonkamer met authentieke raampartijen ook nog een separate keuken, moderne badkamer, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een bergzolder op de 2e verdieping. Bij deze woning ligt een fantastische tuin met een ruime garage/hobbyruimte (ca. 27 m²) en bergzolder.

Indeling
Entree/hal met betegelde vloer, meterkast voorzien van 6 groepen en een aardlekschakelaar. Vanuit de hal is de L-vormige woonkamer toegankelijk. De woonkamer (ca. 30 m²) heeft een plavuizenvloer (kleur: lichtgrijs), de wanden zijn deels uitgevoerd in granol en deels afgewerkt met steenstrips. De authentieke ramen geven de woonkamer extra sfeer. In de woonkamer staat een fraaie eiken trap die toegang geeft tot de 1e verdieping. Vanuit de woonkamer bereikt u de aangebouwde keuken. Deze ruimte (ca. 5,5 m²) met plavuizenvloer (donkergrijs) is uitgevoerd met twee keukenblokken (kleur: wit) met kunststof aanrechtblad. Het keukenblok biedt u veel kastruimte. De apparatuur bestaat o.a. uit een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een (inbouw)koelkast. Ook is het keukenblok uitgerust met een dubbele spoelbak.

Vanuit de keuken is er een tussenhal (ca. 2 m²) met een betegelde vloer (donkergrijs), cv-ketel, deur naar de badkamer en een deur naar de achtertuin.

De badkamer met betegelde vloer (antraciet) en geheel betegelde wanden (kleur: wit) met inbouwplafond is voorzien van een hangend closet, ruime wastafel met twee kranen in een badkamermeubel met luxe spiegel, designradiator en een douchecabine.

Op de 1e verdieping treft u een ruime overloop met spiltrap naar de 2e verdieping, toegang tot 3 slaapkamers en een deur naar het dakterras. Het dakterras (ca. 14 m²) heeft een balustrade.

Slaapkamer 1 (voorzijde / ca. 4.17 x 3.00 mtr.) heeft twee grote ramen en handmatig bedienbare screens. Slaapkamer 2 (tussen / ca. 2.68 x 2.10 mtr.) heeft een schrootjes wandafwerking en een zijraam met handmatig bedienbaar screen. De 3e slaapkamer (achterzijde / ca. 2.25 x 2.10 mtr.) is vergroot door een dakopbouw en heeft een gipsplaten plafond.

De zolderruimte (ca. 2,5 m². > 1.50 mtr. hoogte). Deze ruimte is prima te gebruiken als bergzolder en is uitgerust met een dakraam. De nokhoogte is hier ca. 1.74 mtr.

Tuin
De woning biedt u een verzorgde voor-, zij- en achtertuin. De voortuin is deels uitgevoerd met een sierklinkerpad, een border met fraaie planten en een Robiniaboom op stam. De zijtuin wordt deels gebruikt als oprit/toegangspad voor de garage/hobbyruimte. Op de oprit kunnen meerdere auto’s staan. De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en is grotendeels bestraat. De erfafscheiding wordt hier grotendeels gevormd door een hederahekwerk. Achter de garage is een afdak gecreëerd met licht doorlatende golfplaten. Hier kunt u, als de temperatuur het toelaat, heerlijk onder vertoeven!

Garage
De garage (ca. 7.68 x 3.60 mtr.) is voorzien van trottoirtegels. In de garage/hobbyruimte is elektra aanwezig. Ook is er een gasaansluiting aanwezig. Een trap geeft toegang tot de ruime bergzolder. De nokhoogte van de bergzolder is ca. 2.35 mtr.

Ligging
In het zuiden van de Vijfheerenlanden ligt ‘glasstad’ Leerdam, wereldwijd bekend om zijn glas en regionaal geroemd om zijn mooie rivier ‘de Linge’ ligt. Leerdam is een regiovoorzienende stad voor de omliggende dorpen, gelegen in de provincies Zuid-Holland, Utrecht en Gelderland. U vindt hier dan ook verscheidene basisscholen van diverse origine en verschillende onderwijsmethoden. Ook de middelbare scholen zijn hier goed vertegenwoordigd. Het centrum van Leerdam is door zijn regiofunctie zeer divers in zijn winkelvoorraad. Ook het oude centrum draagt bij aan de gezellige sfeer die Leerdam uitstraalt.

De prachtige omgeving kent goed gemarkeerde fiets- en looproutes die een uitstekende indruk geven van de schoonheid van het landschap. Leerdam telt samen met Schoonrewoerd, Oosterwijk en Kedichem ruim 20.000 inwoners.

Door de centrale ligging van Leerdam is zij zeer gewild als woon- en werkstad. Via zowel de A15, de A2 en de A27 zijn alle delen van Nederland gemakkelijk te bereiken, zowel van oost naar west als van zuid naar noord. Met de auto bent u vanuit Leerdam binnen 30 minuten in Utrecht, Den Bosch en Tiel en in ca. 40 minuten bent u in Amsterdam, Rotterdam en Breda. Tevens bevindt zich in Leerdam een Centraal Station met een rechtstreekse verbinding door middel van een bus of trein naar Gorinchem, Dordrecht, Geldermalsen en Utrecht.

Kortom…
Zoekt u een ruime hoekwoning met een garage/hobbyruimte aan de rand van het centrum van Leerdam? Dan moet u deze woning echt eens komen bekijken! Download de uitgebreide verkoopbrochure. Bezoek de locatie/omgeving om deze te ervaren. Neem vervolgens contact op met de makelaar voor het inplannen van een bezichtiging.

Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in! Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega-aankoopmakelaars vindt u op Funda en bij de de NVM.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 229.500,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg Indeling Woonoppervlakte 80 m² Perceeloppervlakte 294 m² Overige inpandige ruimte 2 m² Inhoud 284 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse F Energie einddatum 18-03-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 126 m² (9.0 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: B 5166 Leerdam Oppervlakte 94 m² Kadaster: B 5109 Leerdam Oppervlakte 200 m²

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.