Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Dokter A. Booijstraat 35 in Leerbroek 4245 LC

Dokter A. Booijstraat 35

4245 LC Leerbroek
Vraagprijs € 254.000,- k.k.

Omschrijving

Ruime eengezinswoning met energielabel A!

Deze ruime woning met bijkeuken, berging en overkapping biedt u maar liefst 5 kamers. De woning heeft een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten. De totale perceelsoppervlakte bedraagt 148 m². De woning is gebouwd in 2000, heeft energielabel A en een keuken uit 2015.

Indeling:...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2000 Woonoppervlakte 105 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Ruime eengezinswoning met energielabel A!

Deze ruime woning met bijkeuken, berging en overkapping biedt u maar liefst 5 kamers. De woning heeft een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten. De totale perceelsoppervlakte bedraagt 148 m². De woning is gebouwd in 2000, heeft energielabel A en een keuken uit 2015.

Indeling:
Begane grond
De entree/hal (ca. 5,3 m²) heeft een grenen vloer. Hier bevindt zich de toiletruimte en de meterkast. Er is een trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte heeft een betegelde vloer (kleur: licht grijs gemêleerd) en half betegelde wanden (wit gemêleerd). Daarnaast is deze ruimte uitgevoerd met een fonteintje en een duoblok closet. De meterkast heeft 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. De woonkamer (ca. 26,8 m²) is voorzien van een grenen vloer en een trapkast. De woonkamer is tuingericht. Vanuit de woonkamer kom je in de open keuken (ca. 6 m²). Via het raam heb je een vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning. Het U-vormige keukenblok (kleur: wit, bwj. 2015) heeft een kunststof aanrechtblad (kleur: zwart natuursteenlook), een keramische kookplaat, een oven, een afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasser, een draaicarrousel kast, een koelkast, een vriezer en een bartafel. Aan de achterzijde van de woning is de bijkeuken gesitueerd. De bijkeuken (ca. 9 m²) met vinyl vloer heeft een gipsplaten plafond. Via de bijkeuken bereikt u de achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop heeft een vinyl vloer (kleur: grijs, hout look) en geeft u toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De badkamer (ca. 4,8 m²) heeft een betegelde vloer (kleur: licht grijs gemêleerd) en geheel betegelde wanden (wit gemêleerd). Deze ruimte is voorzien van een wastafel met planchet en spiegel, een designradiator, een ligbad met douchewand, een thermostaatkraan en mechanische ventilatie. Slaapkamer 1 (ca. 6 m²) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning heeft een vinyl vloer (kleur: grijs, houtlook). Slaapkamer 2 (ca. 12,5 m²) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning heeft een vinyl vloer (kleur: grijs, houtlook) en een vaste kast met schuifdeuren (kleur: wit). Slaapkamer 3 (ca. 10,4 m²) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning heeft een vinyl vloer (kleur: groen) en een vaste kast (kleur: kersenhout).

Tweede verdieping
De hobbyruimte (ca. 12,9 m² > 1.50 m. hoogte) heeft een dakraam (enkelglas). Hier hangt de cv-combinatieketel en is een wasmachineaansluiting aanwezig. Achter de knieschotten is aan beide zijden bergruimte gecreëerd. Via de overloop is slaapkamer 4 toegankelijk. Slaapkamer 4 (ca. 7,5 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning, deze kamer is voorzien van een dakkapel en bergruimte achter het knieschot.  

Tuin:
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin is voorzien van een klinkerpad, een splitvak en een sierboom. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, heeft een buitenkraan, is vrijwel geheel beklinkerd en heeft als erfafscheidingen houten schuttingen. De tuin beschikt over een mooie grote overkapping (ca. 10,9 m²) met keramische dakpannen en een poort die uitkomt op de brandgang. 

Schuur
De schuur (ca. 4,9 m²) heeft een elektra aansluiting en een lichtpunt.

Ligging:
Leerbroek is een klein dorp in de gemeente Vijfheerenlanden, gelegen aan de weg van Meerkerk naar Leerdam. Het dorp is genoemd naar de oude waterloop De Leede of ook wel Ter Leederbroek genoemd. ‘Broek’ is afgeleid van het begrip broekgrond: een grondsoort dat laag en moerassig is. 

Het dorp bied je landelijke rust, ruimte en een heerlijk groene omgeving. Vlakbij het centrum van Leerbroek ligt sinds 2013 ‘Hof van Leerbroek’. Naast een woonfunctie voor senioren is deze locatie ook belangrijk voor andere dorpsbewoners. Er is een huisarts, apotheek, fysiotherapeut en een zorgpunt gevestigd. Daarnaast doet het gebouw regelmatig dienst ten behoeve van activiteiten voor en door dorpsbewoners. Naast het dorpshuis en een basisschool heeft het dorp ook een eigen zwembad.

Voor de uitgebreide boodschappen ben je aangewezen op Meerkerk, Leerdam of Gorinchem. De 2 laatst genoemde steden verzorgen beiden een centrumfunctie voor een brede regio. Dit kan je ook merken aan de verscheidenheid in keuze van middelbare scholen van verschillende herkomst. 

Leerbroek is zeer centraal gesitueerd. Het dorp is bereikbaar met het openbaar (bus)vervoer en daarnaast ben je met de auto vanuit Leerbroek in ca. 10 minuten op de A27 richting Utrecht en Breda.

Ben je opzoek naar een mooie eengezinswoning met tuin op het zuidwesten? Dan moet je deze woning echt eens komen bekijken! Download dan de uitgebreide verkoopbrochure voor aanvullende informatie. Bezoek de locatie/omgeving om deze te ervaren. Neem vervolgens contact op met de makelaar voor het inplannen van een bezichtiging (0345) 599 394.

Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in! Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega-aankoopmakelaars vindt u op Funda en bij de NVM.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 254.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 148 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 343 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-01-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (13.0 m bij 4.7 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zederik Sectie D Perceelnummer 581 Oppervlakte 148 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring