Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Koningin Wilhelminalaan 45 in Kedichem 4247 EM

Koningin Wilhelminalaan 45

4247 EM Kedichem
€ 259.000,- k.k.
(0345) 599 394

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1973 Woonoppervlakte 144 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Ruime 2-onder-1-kapwoning met mooie, groene tuin en garage.

Deze ruime 2-onder-1-kapwoning is gelegen in een geliefde straat in het prachtige dorp Kedichem en biedt u o.a. een ruime garage, twee dakterrassen/balkons, een ruime woonkamer met schuifpui, royale open keuken, een moderne...
Lees meer
Route van naar Koningin Wilhelminalaan 45, 4247 EM Kedichem

Omschrijving

Ruime 2-onder-1-kapwoning met mooie, groene tuin en garage.

Deze ruime 2-onder-1-kapwoning is gelegen in een geliefde straat in het prachtige dorp Kedichem en biedt u o.a. een ruime garage, twee dakterrassen/balkons, een ruime woonkamer met schuifpui, royale open keuken, een moderne badkamer (bwjr. ca. 2014) en maar liefst 5 slaapkamers!

Indeling
Ruime hal (ca. 10,2 m²) met meterkast (7 groepen en krachtstroom). Vanuit deze hal heeft u toegang tot de garage, toiletruimte, woonkamer, keuken en de 1e verdieping. De toiletruimte heeft geheel betegelde wanden (in lichte kleurstelling), een duoblok closet, fonteintje en een designradiator. Via twee prachtige openslaande glasdeuren komt u in de ruime woonkamer (ca. 35 m²) terecht. De woonkamer heeft een open haard, convectorput en is voorzien van een schuifpui. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht over de achtertuin. De half open keuken (ca. 8 m²) is voorzien van een eiken keukeninrichting (wandmeubel en kookeiland). In het eiland zijn een keramische kookplaat en een spoelbak verwerkt. In het wandmeubel een 2e spoelbak en een vaatwasmachine. Daarnaast treft u hier een afzuigschouw, magnetron, oven en koelkast aan. De gehele begane grond is voorzien van een Noorse Sell leistenen vloer.

De overloop op de 1e verdieping geeft toegang tot 4 slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer 1 (gesitueerd aan de voorzijde/ca. 3.11 x 3.10 mtr.) met gipsplaten plafond. Slaapkamer 2 (gesitueerd aan de voorzijde/ca. 2.97 x 3.00 mtr.) met gipsplaten plafond en deur naar het dakterras. Het dakterras (noordoost gesitueerd/ca. 3.50 x 3.00 mtr.) is uitgevoerd met grinttegels en voorzien van een balustrade. Slaapkamer 3 (gesitueerd aan de achterzijde/(ca. 10 m²) heeft vinyl (zwart/wit geblokt) op de vloer, een deur naar het balkon/dakterras en een gipsplaten plafond. In deze slaapkamer is een wasmachineaansluiting gerealiseerd. Slaapkamer 4 (gesitueerd aan de achterzijde/ca. 4.33 x 3.40 mtr.) heeft vinyl op de vloer, een deur naar het balkon/dakterras en een schrootjesplafond. Het balkon/dakterras (zuidwest gesitueerd/(ca. 6.17 x 1.41 mtr.) is ook hier voorzien van grinttegels en een balustrade. Vanaf dit balkon heeft u een prachtig uitzicht op de achtertuin. De badkamer (bwjr. ca. 2014) biedt u een betegelde vloer (kleur: antraciet) met vloerverwarming, geheel betegelde wanden (kleur: antraciet), een automatisch closet (met verschillende snufjes), wastafel met planchet en spiegel, zeer ruime inloopdouche met thermostaatkraan en een designradiator. Het inbouwplafond is voorzien van inbouwspots.

De ruime overloop op de 2e verdieping is voorzien van een cv-combiketel (huur), groot dakraam en bergruimte achter knieschotten. Het plafond is afgewerkt met gipsplaten. Vanuit de overloop is er een toegang tot de 5e slaapkamer (ca. 5.00 x 2.69 mtr. / 1.50 mtr. hoogte). Deze kamer is uitgevoerd met een dakkapel, bergruimte achter het knieschot en een gipsplaten plafond.

Tuin
De woning heeft een zeer ruime voor - en achtertuin. De voortuin is grotendeels betegeld met grinttegels en doet dienst als oprit. Een klein gedeelte is ingericht als groenstrook met beplanting. De zeer ruime achtertuin (ca. 26 mtr. diep) is gesitueerd op het zuidwesten en speels opgezet. Via de schuifpui in de woonkamer komt u op een L-vormig terras terecht. Dit ruime terras is afgewerkt met Noorse Sell leisteen en bied u zelfs een buitenbbq. De achtertuin is verder voorzien van een royaal gazon en een speelse border met diverse bomen en planten, waaronder: een spar, kersenboom, varens en bessenstruiken. In de achtertuin is een ook een buitenkraan aanwezig.

Garage
De garage (ca. 5.96 x 3.09 mtr.) is uitgevoerd met een betonnen systeemvloer, een elektrische kunststof sectionaaldeur en een wasmachineaansluiting.

Wist u dat? Er in de garage aansluiting is voor warm en koud water, zodat u uw auto op de oprit gemakkelijk kunt wassen!

Ligging
Kedichem is een dorp langs de Lingedijk. Het beschikt o.a. over een fraai oud kerkje. Het dorp is mede bekend om het prachtige natuurschoon dat het riviertje ‘de Linge’ biedt.

Het centrum van het dorp wordt gevormd door de Kerkstraat en de Michiel van Loonstraat. Aan de eerstgenoemde straat ligt de Nederlands Hervormde kerk. De oorspronkelijke dorpsbebouwing bestond overigens voornamelijk uit boerderijen, zowel langs de Lingedijk als langs de benedendijks gelegen wegen. De niet-agrarische bebouwing dateert voornamelijk van na 1960.

Het dorp wordt bezocht door een rijdende groenteboer, slager en kruidenier. Voor de meer uitgebreide boodschappen bent u voornamelijk aangewezen op Leerdam. Leerdam vervult een centrumfunctie voor een brede regio waarop het winkelaanbod is aangepast.

Kedichem is zeer centraal gelegen, met de auto bent u in ca. 25 minuten in Utrecht, Den Bosch en Tiel en in 45 minuten in Amsterdam en Rotterdam.

Kortom…
Zoekt u een ruime 2-onder-1-kapwoning met garage en een zeer ruime achtertuin op het zuidwesten? Dan moet u deze woning echt eens komen bekijken! Download de uitgebreide verkoopbrochure voor aanvullende informatie. Bezoek even de locatie/omgeving om deze te ervaren. Neem vervolgens contact op met de makelaar voor het inplannen van een bezichtiging.

Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in! Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega-aankoopmakelaars vindt u op Funda en bij de de NVM.
Overdracht Status Verkocht Prijs € 259.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 144 m² Perceeloppervlakte 335 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Inhoud 509 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Nefit Economy hr-ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2006 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Huur Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 156 m² (26.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Kadaster: B 2948 Kedichem Oppervlakte 335 m²
Route van naar Koningin Wilhelminalaan 45, 4247 EM Kedichem

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.