Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Lingedijk 51 in Kedichem 4247 EE

Lingedijk 51

4247 EE Kedichem
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
(0345) 599 394

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1900 Woonoppervlakte 143 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Statige dijkwoning met ruime tuin en bijzonder uitzicht!

Deze karakteristieke dijkwoning, ook wel ’’het Hooge huis’’ genoemd, met maar liefst 6 kamers is gelegen op een unieke locatie. De woning biedt u o.a. een ruime woonkamer en keuken, 5 slaapkamers, een badkamer, wasruimte en een...
Lees meer

Omschrijving

Statige dijkwoning met ruime tuin en bijzonder uitzicht!

Deze karakteristieke dijkwoning, ook wel ’’het Hooge huis’’ genoemd, met maar liefst 6 kamers is gelegen op een unieke locatie. De woning biedt u o.a. een ruime woonkamer en keuken, 5 slaapkamers, een badkamer, wasruimte en een inpandige berging in het souterrain. Aan de voorzijde heeft u uitzicht op de Linge, het haventje, sportveld en het zwembad. Aan de achterzijde ligt een ca. 40 mtr. diepe tuin.

Indeling
Via de dijk bereikt u het statige portaal met voordeur. De entree/hal (ca. 2.48 x 1.17 mtr.) is uitgevoerd met een plavuizenvloer. De wanden zijn deels gesausd en voorzien van lambrisering. Vanuit de hal zijn de toiletruimte en de woonkamer toegankelijk. De toiletruimte heeft geheel betegelde wanden (kleur: crème), een fonteintje en een duoblok closet. Deze ruimte is uitgevoerd met elektrische ventilatie.

De ruime woonkamer (ca. 40 m²) biedt u een houten vloer (beuken gestoomd). Vanuit de woonkamer heeft u via de hoge ramen aan de voorzijde een prachtig uitzicht over de dijk richting de Linge, het haventje, sportveld en het zwembad. Aan de achterzijde kijkt u uit op de achtertuin en de dorpskern van Kedichem. In de woonkamer staat een houtkachel. Deze wordt ter overname aangeboden. Via een deur is er toegang naar het balkon (ca. 2,6 m²). Verder is er een trap richting de 1e verdieping en een trap naar het souterrain. Aansluitend aan de woonkamer ligt de keuken. De keuken (ca. 3.75 x 2.48 mtr.) is voorzien van een keukenblok in u-vorm (beuken) met 5-pitsgaskookplaat (merk: Bauknecht), afzuigschouw, oven (Zanussi, bwjr. 2017), koelkast, vriezer met 3 laden, vaatwasmachine, close-in-boiler en kunststof aanrechtblad (granietlook) en een bar.

De overloop op de 1e verdieping beschikt over een dakraam, vaste kast en een luik met toegang naar een kleine bergzolder. Via de overloop zijn de 3 slaapkamers en badkamer toegankelijk. Slaapkamer 1 (ca. 5.30 x 2.91 mtr. > 1.50 mtr. hoogte) is gesitueerd aan de achterzijde en uitgevoerd met een grote dakkapel met draaikiepramen met uitzicht op de zeer ruime achtertuin. In deze ruimte is de balkenconstructie zichtbaar. De wanden zijn deels gesausd en deels voorzien van een houten wandafwerking. Aan weerszijden van de slaapkamer zijn er bergruimten achter de knieschotten. De tweede dakkapel is gesitueerd op de oostzijde. Slaapkamer 2 (ca. 2.99 x 2.55 mtr. > 1.50 mtr. hoogte) ligt aan de voorzijde van de woning, heeft een laminaatvloer en is voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 3 (ca. 2.58 x 2.98 mtr. > 1.50 mtr. hoogte) vindt u ook aan de voorzijde van de woning en is tevens voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel. Vanuit slaapkamer 2 en 3 heeft u een prachtig uitzicht op de Linge, het haventje, sportveld en het zwembad. De badkamer (bwjr. ca. 2006) (ca. 1,93 x 1.86 mtr. > 1.50 mtr. hoogte) heeft een betegelde vloer (kleur: zwart), geheel betegelde wanden in lichte kleurstelling, een douchecabine met thermostaatkraan, hangend closet en een designradiator.

In het souterrain heeft u via een ruime hal (ca. 13,5 m²), met zeil op de vloer (zwart-wit geblokt), toegang tot de voorraadkast met schuifdeur, 2 slaapkamers en een wasruimte. Hiervandaan is ook een deur richting de achtertuin. Slaapkamer 4 (ca. 3.00 x 2.00 mtr.) heeft een laminaatvloer. Slaapkamer 5 (ca. 3.81 x 2.26 mtr.) heeft een laminaatvloer. Deze ruimte is later na-geïsoleerd. In de wasmachineruimte (ca. 3.52 x 2.37 mtr.) is een wasmachineaansluiting aanwezig en hier hangt de cv-combiketel. Via de wasmachineruimte komt u in de inpandige berging (ca. 3.60 x 3.52 mtr.). Deze ruimte heeft een betonnen vloer, stortbak en een deur die toegang biedt tot de zijtuin.

De woning is grotendeels voorzien van kunststof ramen/kozijnen met HR++ beglazing.

Buiten
De voortuin biedt u een terras met klinkers. Een gezellig plekje om te zitten. Aan beide zijden van de woning is er een talud. In de achtertuin bevindt zich, direct achter de woning, een groot terras met vijver. De diepe achtertuin (ca. 40 mtr.) is verder voorzien van een royaal gazon. In de achtertuin staan meerdere bomen, waaronder een hoogstamperenboom en een lijsterbes. Heerlijk zoveel ruimte en privacy!

In de achtertuin staan twee bergingen.
Berging I (ca. 1.60 x 1.90 mtr.) is o.a. geschikt voor het plaatsen van tuingereedschap.
Berging II /blokhut (ca. 3.38 x 3.00 mtr.) is voorzien van een elektra-aansluiting.

Ligging
Kedichem is een dorp langs de Lingedijk met een fraai oud kerkje. Het dorp is mede bekend om het prachtige natuurschoon, dat met name het riviertje ‘de Linge’ biedt. Het centrum van het dorp wordt gevormd door de Kerkstraat en de Michiel van Loonstraat. Aan deze straat ligt de monumentale Nederlands Hervormde kerk. Er is een basisschool (openbaar) aanwezig in het dorp.

De oorspronkelijke dorpsbebouwing bestond overigens voornamelijk uit boerderijen, zowel langs de Lingedijk als langs de benedendijks gelegen wegen. De niet-agrarische bebouwing dateert van na 1960.

Voor de boodschappen bent u voornamelijk aangewezen op Leerdam. Deze zeer nabij gelegen, middelgrote stad vervult een centrumfunctie voor een brede regio waarop het winkelaanbod is aangepast. Kedichem ligt mooi centraal in Nederland. Met de auto bent u in 25 minuten in Utrecht, Den Bosch of Tiel en in 45 minuten bereikt u Amsterdam of Rotterdam.

Kortom...
Zoekt u een ruime dijkwoning met karakter? Download dan de uitgebreide verkoopbrochure voor aanvullende informatie. Bezoek even de locatie/omgeving om deze te ervaren. Neem vervolgens contact op met de makelaar voor het inplannen van een bezichtiging.

Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in! Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega-aankoopmakelaars vindt u op Funda en bij de de NVM.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kenmerken dijkwoning Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 143 m² Perceeloppervlakte 700 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Inhoud 508 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse F Energie einddatum 23-12-2027 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Itho Daalderop Bouwjaar C.V.-Ketel 2015 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kedichem Sectie B Perceelnummer 2101 Oppervlakte 700 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.