Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Graafland 30 in Groot-Ammers 2964 BH

Graafland 30

2964 BH Groot-Ammers
Vraagprijs € 599.000,- k.k.

Omschrijving

Vrijstaande woonboerderij op ruim perceel grond met uitzicht op de polder en de molens!

Deze vrijstaande (te renoveren) woonboerderij met erker en grote aangebouwde stal/schuur, erf, tuin en weiland bied je maar liefst 6 kamers. Het uitzicht vanuit de woonboerderij op de polder en de molens is overweldigend! Verder is de woonboerderij centraal gelegen o.a. dichtbij het gezellige...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1926 Woonoppervlakte 128 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Vrijstaande woonboerderij op ruim perceel grond met uitzicht op de polder en de molens!

Deze vrijstaande (te renoveren) woonboerderij met erker en grote aangebouwde stal/schuur, erf, tuin en weiland bied je maar liefst 6 kamers. Het uitzicht vanuit de woonboerderij op de polder en de molens is overweldigend! Verder is de woonboerderij centraal gelegen o.a. dichtbij het gezellige winkelgebied van Groot-Ammers. 

Indeling woonboerderij:
Begane grond
De entree/hal (ca. 7,4 m²) aan de zijkant van de woning heeft een plavuizenvloer (kleur: grijs gemêleerd). De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. De meterkast is voorzien van 8 groepen en een aardlekschakelaar. Vanuit de hal zijn de badkamer, de woonkeuken en de oude stal/schuur toegankelijk. De badkamer (ca. 5 m²) heeft een betegelde vloer (kleur: grijs gemêleerd), geheel betegelde wanden (in lichte kleurstelling) en een inbouwplafond. Daarnaast is deze ruimte uitgevoerd met een hoekligbad een wastafel in badkamermeubel, spiegel, een duoblok closet en elektrische gevelkachel. De woonkeuken (ca. 16,5 m²) heeft een hoog plafond (ca. 2.98 m) met kunststof schrootjes. Het grote raam in deze ruimte is gesitueerd op het oosten zodat je hier heerlijk de ochtendzon hebt. Het keukenblok (kleur: groen) heeft een kunststof aanrechtblad, gaskookplaat, oven, afzuigkap, een inbouwkoelkast en elektrische boiler.

Vanuit de keuken zijn de woonkamer, de kelder en een klein tussenhalletje toegankelijk. De ruime woonkamer (ca. 36 m²) is opgesplitst in twee delen namelijk een eetkamer- en livinggedeelte. Het eetkamergedeelte met kunststof inbouwplafond is voorzien van een gashaard en twee openslaande deuren naar de zijtuin. Het zicht vanuit deze kamer op de landerijen en de molens is schitterend, een levend schilderij! Aan deze zijde kun je de zon zien ondergaan. Het livinggedeelte is voorzien van een erker met schuiframen, een vaste kast, een schouw met gaskachel en een origineel hoog plafond met houten deeltjes. Via een later aangebracht zijraam heb je ook in deze ruimte uitzicht richting de molens en de landerijen. De kelder is ca. 7,5 m² en heeft een betegelde vloer en een kelderraampje. De plafondhoogte is hier is ca. 1.84 m. Via het tussenhalletje is de slaapkamer van ca. 12,8 m² boven de kelder toegankelijk. Ook deze kamer is voorzien van grote hoge ramen en een inbouwplafond met houten deeltjes. 

Eerste verdieping: Overloop (ca. 6 m² > 1.50 m. hoogte) met inloopkast, wastafel en kunststof plafond en luik (dat toegang geeft tot een kleine bergvliering). Via de overloop met wastafel zijn 4 slaapkamers en het dak van de aanbouw toegankelijk. Slaapkamer 2 (rechtsachter) is ca. 5,82 m² (>1.50 m. hoogte) heeft een inbouwkast, een zijraam en een zachtboardplafond. Slaapkamer 3 (rechts voor) is ca. 7,5 m² (>1.50 m. hoogte) en is voorzien van een zijraam en een houten deeltjes plafond. Slaapkamer 4 (links achter) is ca. 6,86 m² (>1.50 m. hoogte) en heeft een zijraam en een houten deeltjes plafond. Via een opening in de wand is er een directe toegang naar slaapkamer 5. Deze kamer (ca. 7.35 m² >1.50 m. hoogte) is eveneens voorzien van een houten deeltjes plafond.

Schuur/stalgedeelte:
Begane grond
Via de centrale hal is er een deur die toegang geeft tot de achtergelegen stal. Deze stal is opgesplitst in een drietal ruimten (via tussendeuren) naar elkaar toegankelijk. De eerste ruimte totaal groot ca. 97 m² heeft een betonnen vloer en verschillende stalramen. De plafondhoogte is hier ca. 2.32 m. Deze ruimte was in verleden in gebruik als Hollandse grupstal. Hierin zijn de oude gebinten en de kettingen waaraan de koeien stonden nog zichtbaar. In deze ruimte bevindt zich verder een spoelruimte met boiler (huur) en een voorportaal met buitendeur. Via een luik in het plafond is de voormalige hooizolder toegankelijk. De twee schuifdeuren geven toegang tot de 2e ruimte (ca. 44 m²). De plafondhoogte is hier ca. 2 m. Hierin stonden vroeger de paarden. Ook in deze ruimte bevinden zich verschillende stalramen en een buitendeur. De 3e ruimte (ca. 54 m²) heeft een plafondhoogte van ca. 2.38 m. een betonvloer, stalramen, een loopdeur en twee openslaande deuren richting het erf. 

Eerste verdieping
De hooizolder (gebruiksoppervlakte ca. 194 m²) met houten vloer heeft 4 luiken en een nokhoogte van ca. 3.53 m. 

Tuin, erf en weiland:
Het perceel is toegankelijk via een sfeervolle loopbrug en een bredere betonnen brug. 
De voortuin heeft een verzorgd gazon met een grindpad en border. De zijtuin (aan de westzijde) is voorzien van enkele knotwilgen, fruitbomen, een grindpad, de voormalige moestuin en een terras. 
Het uitzicht vanaf het terras richting de polder en molengang is magnifiek. Aan deze kant kun je 
‘s avonds de zon zien ondergaan. Aan de oostzijde van het perceel staat een prachtige notenboom , verder bevindt zich hier een royaal erf met grind, enkele wilgen en een stukje weiland met een betonnen mestplaat (ca. 48 m²). Aan de achterzijde van de woonboerderij staat een oude overkapping (ca. 28 m²) met asbesthoudende golfplaten. Uniek aan dit object is het grote stuk weiland van ruim 1 hectare direct achter het erf! 

Ligging:
Het dijkdorp Groot-Ammers is gelegen in de Alblasserwaard en maakt sinds de laatste gemeentelijke herindeling onderdeel uit van de gemeente Molenlanden. De woningvoorraad van het dorp is zeer gevarieerd. De prachtige omgeving nodigt uit tot het maken van een fiets- of autotocht om de directe omgeving te verkennen. Het dorp is onder andere voorzien van een winkelcentrum, tennisbaan, buitenzwembad en Avonturenboerderij Molenwaard. Het ligt ongeveer drie kilometer ten zuidwesten van Schoonhoven aan de Lek.
Groot-Ammers is bereikbaar met het openbaar vervoer (buslijn). Vanaf Groot-Ammers ben je binnen 5 minuten in Schoonhoven, binnen 30 minuten ben je met de auto in Dordrecht en Gouda en binnen 40 minuten in Rotterdam.

Kortom...
Ben je op zoek naar een woonboerderij met ruimte in en rond de woning op een prachtige plek? Dan moet je deze woning echt eens komen bekijken! Download dan de uitgebreide verkoopbrochure voor aanvullende informatie. Bezoek de locatie/omgeving om deze te ervaren. Neem vervolgens contact op met de makelaar voor het inplannen van een bezichtiging (0345) 599 394.

Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in! Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega-aankoopmakelaars vind je op Funda en bij de NVM.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 599.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 12905 m² Overige inpandige ruimte 388 m² Inhoud 456 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater Gasboiler huur en elektrische boiler eigendom Verwarming Gaskachels Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Mansarde dak Toelichting plat dak, zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Agrarisch Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Groot-Ammers Sectie F Perceelnummer 185 Oppervlakte 12905 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring