Van den Berg makelaars

Westwal 34
4141 AP Leerdam
Tel: (0345) 599 394
info@vandenbergmakelaars.nl
Broekgraafzone Oost gebouw II, De Glasmeesters Koopaanneemsom € 230.000,- tot € 469.000,-
 in Leerdam 4142 WB

Omschrijving

NOG SLECHTS EEN APPARTEMENT BESCHIKBAAR!

Fase 2! Aan het water gelegen, 17 energieneutrale appartementen van verschillende afmetingen met een eigen berging, inpandige parkeerplaats en ruim terras. Alle appartementen verdeeld over 5 woonlagen beschikken over een uniek vloerkoeling- en verwarmingssysteem.

De architect aan het woord:
De Broekgraafzone is een bijzonder deel van de uitbreidingswijk Broekgraaf. Het is een parkachtige strook langs de Broekgraaf met daarin gebouwen als losse objecten geplaatst. De gebouwen onderscheiden zich onderling door hun kleur en vormgeving, maar zijn wel familie van elkaar.Ontwerp uitgangspunten zijn: wonen in het groen, individualiteit, hoge kwaliteit op het gebied van materialen, wooncomfort, minimaal energieverbruik en ruimtelijkheid. De woonbeleving staat centraal. Deze begrippen zijn in een speelse, bijna willekeurige vorm bijeengebracht met verspringende massa’s en grote buitenterrassen, waardoor nagenoeg iedere woningplattegrond verschillend is. Dat biedt de mogelijkheid om een appartement te kiezen dat goed aansluit op de individuele woonwensen en desgewenst nog verder aan te passen is. Auto’s en fietsen kunnen in een afgesloten parkeergarage veilig geparkeerd c.q. gestald worden. De appartementen zijn vanuit de parkeergarage en vanaf de hoofdentree direct toegankelijk met een lift. Met dit woongebouw worden hoogwaardige appartementen aangeboden die recht doen aan individuele woonwensen, in een groen gebied dat betekenis heeft voor de gehele wijk en een voorbeeldfunctie heeft op het gebied van energieneutraliteit en duurzaamheid.

Deze prachtige appartementen kenmerken zich o.a. door:
- A+++++/energieneutraal
- minimaal 2 slaapkamers/maximaal 4 slaapkamers
- ruime dakterrassen (minimaal 10 m²/maximaal 51 m²)
- eigen berging en parkeerplaats in parkeergarage/kelder
- veel variatie in grootte en situering (minimaal 70 m²/maximaal 145 m² gebruiksoppervlakte wonen)
- woningborgregeling van toepassing
- vloerverwarming en koeling
- zwevende dekvloeren
- isolatiewaarde van gevels met een RC-waarde van 5,0 m²K/W
- aluminium kozijnen
- triple beglazing
- compleet ingerichte luxe badkamers met tegelwerk, sanitair (merk: Sphinx) en kranen (merk: Friederich Grohe)
- alleen keukenaansluitingen, dus geen keuken en u heeft zelf de vrijheid om een keukenleverancier uit te zoeken

Het appartementcomplex biedt u verder:
- liftinstallatie (A-merk)
- alle algemene ruimten met led-verlichting
- luxe vloertegels in verschillende algemene ruimten
- zonnepanelen op het dak
- 5 woonlagen
- parkeergarage met bergingen

Indeling:
- Parkeerkelder/garage: grote ruimte met 18 parkeerplaatsen en aparte ruimte met 17 bergingen.
- 1e woonlaag: Entree/bellenplateau, trappenhuis/liftinstallatie, centrale hal met toegang tot 4 appartementen.
- 2e woonlaag: trappenhuis/liftinstallatie, hal met toegang tot 4 appartementen.
- 3e woonlaag: trappenhuis/liftinstallatie, hal met toegang tot 4 appartementen.
- 4e woonlaag: trappenhuis/liftinstallatie, hal met toegang tot 3 appartementen.
- 5e woonlaag: trappenhuis/liftinstallatie, hal met toegang tot 2 penthouses.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van den Berg makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Overdracht Status Beschikbaar Koopaanneemsom € 230.000,- - € 469.000,- Indeling Gebruiksoppervlakte 70 m² t/m 145 m² Inhoud 260 m³ t/m 546 m³ Start bouw 01-05-2019 Start Verkoop 12-06-2018 Oplevering 01-07-2020 Aantal kavels 17 Vrij 0 Aantal Bouwtypes 5 Woningtypen Appartement