Woning verkopen? Wij regelen de verkoop!

U bent op zoek naar een kantoor waar:

• Persoonlijk contact, deskundigheid en betrouwbaarheid hoog in het vaandel staan
• U een vast aanspreekpunt heeft
• Op het kantoor alle mensen op de hoogte zijn van uw wensen
• Ervaring hebben in de regionale markt
• Op de hoogte zijn van de regionale ontwikkelingen
• Al meer dan 45 jaar, sinds 1965
• Wij samen met u uw huis gaan verkopen waardoor een optimaal resultaat wordt behaald.

De verkoop van een woning is in een paar hoofdlijnen te verdelen:

• Een eerste kennismaking waarbij we uw ideeën inventariseren over de verkoop van uw woning en u deelgenoot maken van onze gedachten over de verkoop.
• Met u het woonhuis door lopen waarbij een inventarisatie wordt gemaakt. Dit is nodig voor het bepalen van de juiste verkoop- en vraagprijs maar ook om de vragen van eventuele geïnteresseerden te beantwoorden en extra verkoopargumenten te ontdekken. Bij het vaststellen van de waarde zijn de volgende aspecten van belang: ligging/locatie, bestemmingsplan, gebruiksnormen, bouwkundige aspecten, staat van onderhoud, bodemgesteldheid, toekomstmogelijkheden met betrekking tot een eventuele bouwvergunning etc. Ook is het noodzakelijk uit te zoeken of er zakelijke rechten op uw pand rusten, zoals erfdienstbaarheden, pacht/huur, erfpacht. Indien er bijzondere rechten/verplichtingen of verborgen gebreken zijn en deze worden niet gemeld aan de koper, dan kan dat aanzienlijke gevolgen hebben. Op basis van alle verzamelde informatie stellen we in overleg met u een vraagprijs vast. Hierbij staat voorop dat we een prijs bepalen waarmee voor u de hoogste opbrengst wordt gerealiseerd.
• Het in de verkoop nemen van het pand waarbij de opdracht wordt bevestigd. Hierin staan alle afspraken die gemaakt zijn. Tevens vindt u hierin terug de afspraken die wij in onderling overleg met u hebben gemaakt over de wijze van verkoop.
• De teksten voor de fotopresentatie en advertentie worden gemaakt. Voordat deze teksten worden gebruikt, zullen wij ze voor eventuele op- en aanmerkingen aan u voorleggen. Vervolgens worden de zoekers, die bij het makelaarskantoor staan geregistreerd, op de hoogte gesteld van het nieuwe pand.
• De bezichtigingen zullen altijd in overleg met u worden gemaakt. Tijdens de bezichtiging zal de makelaar de geïnteresseerde rondleiden en volledig informeren over de woning.
• Tijdens de onderhandelingen zal hij u adviseren over de biedingen.
• Afwerking van de koop door het opmaken van de koopakte en de nazorg daarna bij de zaken die spelen tussen de partijen bij de verkoop en de overdracht bij de notaris.

Wij vinden het belangrijk dat u bij al deze fases kunt rekenen op een NVM-makelaar die:

• Samen met u uw woning gaat verkopen waarbij de inbreng van uw kant naar eigen aangeven wordt bepaald.
• Bij de bezichtigingen uw huis optimaal presenteert naar potentiële kopers waarbij u erop kunt rekenen dat deze potentiële kopers volledig worden geïnformeerd over alle ins-en-outs van uw woonhuis.
• In de onderhandelingen uw belangen behartigd en waarbij in de onderhandelingen een zo goed mogelijke verkoopprijs voor u wordt behaald.
• Tussen de mondelinge verkoop en de notariële overdracht bij de notaris uw aanspreekpunt zal zijn voor alle voorkomende zaken.
• U dienstverlening op maat geeft!

Kortom, een makelaar die niet alleen verkoopt maar uw persoonlijk onroerend goed adviseur is waarbij u weet waar u aan toe bent!